الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار أصبحت واحدة من الطرق الأكثر شيوعًا لدى المستثمرين للحصول على الجنسية. تعرف عليها أكثر في هذا المقال.
جدول المحتويات
- قوة جواز السفر التركي
- كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
- شروط وقوانين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
- التقييم العقاري قبل التقدم لطلب الجنسية التركية
- شروط الحصول على التقييم العقاري
- ضريبة القيمة المضافة
- مراحل الحصول على الجنسية التركيا
- الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
- كم يستغرق وقتًا للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
- مزايا الحصول على الجنسية التركية
- أسئلة شائعة حول الحصول على الجنسية التركية
قوة جواز السفر التركي
بحسب تصنيف هينلي العالمي لجوازات السفر، فإن تركيا في عام 2023 تحتل المرتبة 52 عالميًا من حيث قوة جواز السفر. يمكن دخول 110 دولة بدون تأشيرة في حال امتلكت جواز السفر التركي.
فهل تفكر الآن بامتلاك عقار من أجل الحصول على الجنسية التركية؟
كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
أجرت الحكومة التركية بعض التعديلات بشأن الجنسية، فأصبح يإمكان المستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقار يقدر بخمس وأربعين ألف دولار أمريكي. إن أفضل ما في الأمر أنه ليس شرطًا أن يكون العقار مكتمل، إذ يمكن شراء عقار قيد الإنشاء. وفي كلتا الحالتين، يشترط عدم بيع العقار قبل ثلاثة أعوام.
شروط وقوانين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
بعد التعديلات الأخيرة على قوانين الحصول على الجنسية التركية، زاد إقبال المستثمرين الأجانب ولا سيما العرب المتقدمين بطلبات الحصول على الجنسية التركية.
فيما يلي شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار:
– أن يبلغ قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
– ألا يكون المشتري من أحد الجنسيات الممنوعة من الحصول على الجنسية التركية مقابل العقار. وعلى الرغم من أن تركيا تسمح في قوانينها لجميع الجنسيات بالحصول على الجنسية إلا أنت هناك بعض الاستثناءات مثل: سوريا، كوبا، كوريا الشمالية
– عدم بيع العقار قبل ثلاث سنوات على الأقل
– الحصول على تقييم عقاري من مكتب مختص بالتقييم العقاري ومعتمد من الحكومة التركية
– تسجيل العقار في الطابو
– تسديد قيمة العقار من خلال حوالة بنكية نظامية
– شراء العقار من شخص أو شركة تركية
التقييم العقاري قبل التقدم لطلب الجنسية التركية
التقييم العقاري هو وثيقة تعرف باسم التثمين العقاري تشتمل على بيانات مفصلة حول تفاصيل العقار ووضعه وسعره ومواصفاته كافة.
شروط الحصول على التقييم العقاري
– إعداد الوثيقة بواسطة شركة مختصة بالتقييم العقاري
– تصلح وثيقة التقييم العقاري لمدة ثلاثة أشهر فقط من تاريخ الإصدار
ويجدر بالذكر أن الحصول على وثيقة التثمين العقاري تحتاج من ثلاثة أيام إلى أسبوع للحصول عليها.
ضريبة القيمة المضافة
تختلف ضريبة القيمة المضافة من عقار لآخر، إذ تعتمد على نوع العقار، ومساحته، وموقعه. بالنسبة للضريبة، تصل قيمة الضريبة المضافة من 1% إلى 8% ومن الممكن وصولها إلى 18% بحسب العقار.
مراحل الحصول على الجنسية التركية
قد يبدو الموضوع معقدَا إلى حدٍ ما، ولهذا فإننا في شركة العالمية العقارية نساعدك من البداية وحتى الحصول على الجنسية تبعًا للمراحل الثلاث:
– شراء العقار
– الحصول على التقييم العقاري
– الحصول على إقامة المستثمر
– تقديم طلب الحصول على الجنسية
الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
لابد من هذه الوثائق لتضمن حقوقك في الملكية ولتكون صاحب الملك في الدوائر الحكومية الرسمية.
– نسخة جواز السفر مترجم من كاتب العدل (النوتر)
– نسخة من جواز السفر العائلة (الزوجة والأبناء) الذين يرغب بمنحهم الجنسية التركية. وتكون النسخة مترجمة ومصدقة من كاتب العدل
– وثيقة بيان العائلة مترجم ومصدق من كاتب العدل
– ورقة براءة ذمة من أي أحكام أو سوابق لكل من المستشمر وزوجته
– وثائق لا حكم عليه لجميع أفراد العائلة
– صورتين شخصيتين لكل فرد من العائلة
– نسخة عن وثيقة الطابو للغقار
– وثيقة التقييم العقاري
– إيصالات بالمبالغ المجفوعة للعقار على أن تكون مختومة من البنك الذي تم إرسال المبلغ من خلاله
– إيصالات الاستلام من البائع على أن تكون مختومة من البنك المستلم
– استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية وذكر ما إذا كان المستثمر لوحده أو مع عائلته
كم يستغرق وقتًا للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
عادة ما يستغرق أمر الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار ثلاثة أشهر ونصف إلى خمسة أشهر إلى حدٍ أقصى.
مزايا الحصول على الجنسية التركية
– يعتبر الاقتصاد التركي من أقوى 20 دولة في العالم، وبهذا فإنه فرصة استثمارية رائعة
– كما أشرنا سابقًا، يحتيل الجواز التركي المرتبة 52 عالميًا لعام 2023 والسفر بدون تأشيرة لمعظم دول العالم
– الحصول على الخدمات التعليمية والصحية بأسعار أقل في أغلب الدول المجاوة
– يمكن منح أفراد الأسرة ممن هم دون سن 18 الجنسية التركية مع المستثمر
أسئلة شائعة حول الحصول على الجنسية التركية
- هل يمكن للسوريين الحصول على الجنسية التركية؟
وفقًا لقوانينٍ بين الدولتين، فلا يمكن للسوريين الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار. ولكن يمكن إيداع 500 ألف دولار في بنك تركي والحصول على الجنسية.
- هل بالإمكان بيع العقار بعد الحصول على الجنسية التركية؟
يُكتب تعهد بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاثة أعوام من تاريخ الحصول على العقار.
- هل يصنف الحاصل على الجنسية التركية كمواطن تركي ثاني؟
لا، يتمتع الحاصل على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بالامتيازات التي يتمتع بها المواطن التركي كافة.
- هل يمكن شراء أكثر من عقار؟
لا يهم عدد العقارات بل قيمتها بحيث لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
- هل يمكن الانتفاع بالعقار بعد شراؤه؟
نعم. يمكنك تأجير العقار والانتفاع بأجارات شهرية ويستطبع المستأجر تحويل المبلغ شهريًا عبر البنك.
لا تتردد في التواصل مع العالمية العقارية وطلب الاستشارة. سنكون معك منذ البداية وحتى الحصول على الجنسية التركية.
