الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري

الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا تعدّ الطريقة الأفضل والأسرع لك إن كنت ترغب بالحصول عليها خلال 3 أشهر فقط بدون قيود أو تعقيدات.

تعدّ الدولة التركية من أكثر دول العالم استقراراً وازدهاراً وأصبحت مقصداً للكثيرين من الدول العربية والأوروبية والآسيوية، حيث شهدت في السنوات الأخيرة تطوّراً ملحوظاً على كافة الأصعدة الاقتصادية والعمرانية واستقراراً على الصعيد السياسي، كذلك يعدّ جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر العالمية يسمح لك بالسفر إلى ما يزيد عن 70 دولة عربية وأجنبية بدون تأشيرة.

تابع معنا لتتعرّف من الألف إلى الياء على كل ما يتعلّق بحق الحصول على الجنسية التركية، من أين تبدأ؟ وما الشروط التي عليك تحقيقها؟

لماذا تختار تركيا عن غيرها من الدول؟

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا أصبح غاية للكثير من السياح العرب أو الأجانب، فلماذا وقع الخيار على الدولة التركية دون غيرها؟

هناك عدّة ميّزات تتمتّع بها الدولة التركية والمجتمع التركي وشعبه، إليك أبرزها:

• تشهد الدولة التركيّة في الآونة الأخيرة استقراراً على الصعيد السياسي، وسوف لن تعاني عند استثمارك فيها لا من الأزمات الداخلية ولا من العقوبات السياسية.
• تعدّ الدولة التركيّة متطوّرة على الصعيد العمراني، وأصبحت مقصداً للكثير من الشركات العقارية والمطوّرة والتي عملت على تشييد أفخم المشاريع السكنية والسياحية والتجارية.
• تستطيع الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا بعد 3 أشهر فقط من شراء عقار في تركيا.
• تركيا تعدّ من أفضل الدول المستقرّة للعرب المسلمين، نظراً لعاداتها وتقاليدها المتعلّقة بالدين الإسلامي.
• اقتصاد الدولة التركية يعدّ من الأقوى على مستوى العالم.
• الشعب التركي من الشعوب الإسلامية المتسامحة ترحّب بك وبغيرك من السياح أجمل ترحيب.
• يعدّ الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الاستثمارات التي تعود عليك بأرباح وفيرة.

الصلاحيات التي تمنحك إيّاها الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا يمنحك صلاحيات كثيرة. حيث يسمح لك القانون التركي بامتلاك أكثر من جنسية، فلا تقلق من خسارة جنسية موطنك الأصلي.

ومن أبرز الصلاحيات التي تمنحك إيّاها الجنسية التركية والجواز التركي:

• امتلاكك الجنسية التركية يعني أنّك مواطن تركي وأصبح على عاتق الحكومة التركية حمايتك أين ما توجّهت.
• يسمح لك الجواز التركي السفر إلى 72 دولة عربية وأجنبية بدون الحاجة إلى تأشيرة.
• كما يسمح لك الجواز التركي بالسفر إلى 44 دولة مع تأشيرة تقدّمها عند الوصول.
• يمكنك الاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية في تركيا مثلك مثل أيّ مواطن تركي.

متى بدأ العمل بقرار الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟

لقد أعلنت الحكومة التركية عن قانون الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري منذ العام 2010 م.

ولكن الشروط حينها كانت صعبة على خلاف الوقت الحالي، حيث كان ينبغي شراء عقار في تركيا ميزانيته تساوي أو تزيد عن مليون دولار.

ولذلك لم يلجأ إلى الاستثمار العقاري في تركيا بغية الحصول على الجنسية إلّا قلّة من السياح والراغبين بالاستقرار في هذا البلد الهادئ.

حتى جاء الشهر التاسع من العام 2018 م، حينّ أعلنت الحكومة التركية عن تخفيض المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية.

وذلك مقابل شراء عقار في تركيا بميزانية تساوي أو تزيد عن 250 ألف دولار، أي ربع القيمة السابقة.علما انه تم رفع المبلغ الى 400 ألف دولار على الاقل في عام 2022.

ويجب أن تستغلّ فرصتك الآن في البدء بالاستثمار العقاري في تركيا، إنّه الوقت المثالي مع هذه التسهيلات التي تقدّمها الحكومة التركية في منح الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري

تشترط عليك الحكومة التركية شروط قليلة قبل أن تمنحك الجنسية التركية والجواز التركي من خلال الاستثمار العقاري:

• شراء عقار في تركيا تزيد ميزانيته عن 400.000 (400 ألف) دولار أمريكي.
• ينبغي أن يتمّ شراء عقار في تركيا من شخص تركي حصراً أو من شركة تركية.
• تأكّد أنّ العقار الذي ستقدّم أوراقه من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري لم يُستخدم من قبل أجنبي أو سائح آخر بقصد الحصول على الجنسية.
• عليك بالتعهّد بعدم بيع العقار خلال مدة أقلّها 3 سنوات من تاريخ شراء عقار في تركيا.
• يجب أن تحصل على تقييم عقاري لعقارك من قبل دائرة العقارات التركية يثبت أنّ سعر العقار يساوي أو يزيد عن 400.000 دولار أمريكي.
• ينبغي أن يكون عمرك 18 سنة فما فوق.
• يجب أن تقدّم تقريراً طبياً يدلّ على سلامتك من الأمراض العقلية.
• الدفع يجب أن يتمّ عبر حوالة بنكية.

أمور لا تقلق منها عند الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا

شراء عقار في تركيا بغية الحصول على الجنسية يشترط عليك قلّة من الشروط التي ذكرناها، وهي ليست بعائق صعب.

سنجيبك عن أهمّ الاستفسارات التي تراودك فيما يتعلّق بحق الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا:

• لا يشترط شراء عقار واحد في تركيا بالميزانية المطلوبة، بل يمكنك شراء عقارين أو أكثر مجموع أسعارها 400 ألف دولار أو يزيد.
• قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا يشمل العقار الذي تشتريه بالتقسيط، ولكن وفق شروط معينة حيث معظم الشركات لا تمنح سند الملكية إلّا بعد انتهاء كامل الأقساط.
• ولا يشترط عليك الإقامة في تركيا، ولا يوجد حد أدنى للإقامة كشرط للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
• يمكنك امتلاك الجنسية التركية من دون الحاجة إلى التخلّي عن جنسيتك الأصلية.
• 3 أشهر فقط بعد شراء عقار في تركيا وستحصل على الجنسية التركية.
• لا داعي لإتقان اللغة التركية كشرط للحصول على الجنسية، ولكن لا بأس من إتقانها لتنال محبة الشعب التركي، ولتتجنّب الصعوبات في التعامل مع الأطباء أو التجّار وغيرهم.
• إذا كان لديك زوجة يمكنك منحها الجنسية التركية مباشرة.
• كذلك إن كان لديك أطفال أعمارهم دون 18 سنة، فيمكنك أيضاً منحهم الجنسية التركية بمجرد حصولك عليها.
• لا يوجد مناطق أو ولايات تركية غير مشمولة بقرار الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.

ما الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟

الأوراق المطلوبة منك لاستكمال إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا هي:

• صورة عن سند ملكية العقار (الطابو) الذي قمت بشرائه.
• تقرير عن التقييم العقاري الذي تقوم به دائرة الطابو أو إحدى الشركات التركية المرخّصة، علماً أنّ فعالية التقرير تستمر مدة 3 أشهر من تاريخه، وعند تجاوز هذه المدّة يجب إعادة التقييم العقاري للعقار.
• إيصال دفع سعر العقار في تركيا من قبل المشتري ويختمها البنك المرسل من خلاله.
• وإيصال استلام وقبض سعر العقار من قبل البائع ويختمها البنك المستلم.
• ترجمة جواز السفر الخاص بك إلى اللغة التركية.
• عدد 2 نسخ من الوكالة الخاصة بحق التقدّم للحصول على الجنسية التركية تقدّمها إلى فريق المحاماة.
• تحتاج إلى صورة عقد الزواج مصدّق من وزارة الخارجية إن كانت زوجتك ترغب بالحصول على الجنسية التركية أيضاً.
• وثيقة بيان عائلي تثبت أعمار أبنائك إن كنت ترغب بحصولهم على الجنسية التركية.

هل يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بالتقسيط؟

بالتأكيد إنّ امتلاك الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا يشمل شراء العقار بالتقسيط أيضاً. ولكن معظم الشركات لا تمنحك سند الملكية إلّا بعد انتهاء الأقساط جميعها. حيث يعتبر سند الطابو من الاوراق اللازمة لاستكمال اجراءات الحصول على الجنسية التركية.

كيف يتم تقييم العقارات؟ وهل يستغرق وقتاً طويلاً؟

• قبل شراء عقار في تركيا ينبغي أن تقوم دائرة العقارات التركية أو أي شركة تركية مرخّصة بتقييمه وذلك لتجنّب النصب والاحتيال وللتأكد من ميزانية العقار.
• يستغرق تقييم العقارات مدة لا تتجاوز 3 أيام، ويصبح تقرير تقييم العقار جاهزاً لتقديمه إضافة إلى باقي الأوراق المطلوبة لطلب الحصول على الجنسية التركية.
• يبقى تقرير تقييم العقار فعّالاً مدة 3 أشهر من تاريخ التقييم، وينبغي عليك التقدم بطلب الحصول على الجنسية قبل انقضاء هذه المدّة.

هل يوجد دول لا يسمح لمواطنيها بالتقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟

يوجد عدّة دول لا يسمح لمواطنيها بالحصول على الجنسية، وأشهرها سوريا ودولة كوريا الشمالية وأرمينيا وكوبا ونيجيريا.

ويمكن للفلسطينيين الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا تبلغ قيمته الشرائية 400.000 دولار وما فوق.

الخلاصة ان الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا يعتبر من اسرع واسهل الطرق في تركيا.لا تتردد في الاستفسار عن أي معلومة لم ترد في هذا المقال

مصادر:

شركة العالمية القانونية