مدينة اسطنبول في تركيا هي من أشهر مدن العالم على الإطلاق، فمن منّا لا يعرف هذه المدينة الاستراتيجية الواصلة بين قارتي آسيا وأوروبا، والمطلة على مضيق البوسفور الشهير، ومن لم يتبادر إلى مسمعه أسماء أهمّ معالم مدينة اسطنبول السياحية، ومشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة.
وإن كنت لا تملك معلومات كافية عن أهم مدن تركيا اسطنبول، وتسعى إلى السفر إلى تركيا سواء بقصد السياحة، العمل أو الدراسة، أو بقصد الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول، فإنّنا نقدّم لك كل ما تحتاج معرفته عن هذه المدينة الفريدة في تركيا.
جدول المحتويات
موقع مدينة اسطنبول في تركيا
تحتلّ مدينة اسطنبول في تركيا موقعاً مميّزاً استراتيجيّاً ساهم بدور كبير في ارتفاع الطلب على الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول.
إليك كافّة مميّزات موقع إسطنبول الاستراتيجي:
- موقع مدينة اسطنبول في شمال غرب دولة تركيا جعل منها حلقة الوصل الرئيسية بين قارتي آسيا وأوروبا.
- مدينة اسطنبول هي المدينة الوحيدة على مستوى العالم تقع في قارتين منفصلتين (آسيا وأوروبا).
- تتميّز مدينة اسطنبول بإطلالة استراتيجية على بحار هامّة وهي البحر الأسود وبحر مرمرة.
- فضلاً عن مرور مضيق البوسفور في وسط اسطنبول، وهو أحد أهمّ القنوات المائية العالمية يصل بين بحر مرمرة والبحر الأسود، وقد زاد مضيق البوسفور من أهمية الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول.
- موقع اسطنبول منح المدينة مناخاً معتدلاً في باردا ورطبا في الشتاء وحارّاً في الصيف، وهذا ما رفع من نسبة السياحة في اسطنبول صيفاً بقصد الاصطياف والاستجمام على سواحل المدينة الجميلة.
تعرف على خدمات مدينة اسطنبول في تركيا
تعدّ اسطنبول مدينة ذات بنية تحتية قويّة توفّر للسكان الأتراك والمستثمرين الأجانب والسياح كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
وقد أدّى توافر هذه الخدمات والبنية التحتية المتطورة المتكاملة إلى نهضة على مستوى الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول.
إليك أبرز الخدمات الأساسية في أهمّ مدن تركيا اسطنبول:
المدراس في اسطنبول
مدينة اسطنبول في تركيا تتميّز بخدماتها التعليمية المتنوّعة حيث تنتشر في أحياءها مئات المدارس التي تقدّم أرقى الخدمات للطلاب الأتراك والأجانب على السواء.
وتدرّس بعض المدارس في اسطنبول باللغة التركية فقط وأخرى باللغتين الأجنبية والتركية وبعضها يدرّس المنهاج العربي إلى جانب المنهاج التركي.
علماً أنّ لمعظم المدارس التركية عدة فروع في مدن تركيا اسطنبول وغيرها من الولايات، ومن أشهر مدارس اسطنبول نذكر:
- مدارس المستقبل الدولية: تعدّ مدارس المستقبل من أشهر المدارس في اسطنبول.
- مدارس الأقصى الدولية: تدرّس منهاجها باللغات العربية والتركية والإنجليزية.
- مدرسة السفير الدولية: لغتها الرئيسية هي اللغة الإنجليزية، كما تدرّس باللغتين العربية والتركية.
- مدرسة الفاتح الدولية: تتميّز بحداثتها واتّباعها أساليب ومناهج علمية حديثة لتعليم طلابها.
- مدارس الهدى الدولية: أيضاً تعدّ من المدارس واسعة الانتشار في اسطنبول، تقدّم المعلومات لطلابها وفق أسس علمية حديثة.
الجامعات في اسطنبول
تضمّ مدينة اسطنبول أشهر الجامعات العالمية وأكثرها رقيّاً وتقدّماً في تركيا ، ويأتي الطلاب إلى مدينة اسطنبول بقصد الدراسة الجامعية من كافة مناطق تركيا ومن الكثير من دول أوروبا والشرق الأوسط والعالم أجمع.
فمع ما كل ما تقدّمه اسطنبول من خدمات تعليمية وأساسية، وإضافة إلى قوّة بنيتها التحتية من طرق مواصلات ومراكز صحية وغيرها، فهي أصبحت مقصداً للطلاب والخيار الأول لهم دون غيرها من المدن الاوروبية.
ومن أبرز جامعات مدينة اسطنبول في تركيا:
- جامعة اسطنبول: هي الأقدم في اسطنبول يعود تأسيسها إلى منتصف القرن الخامس عشر الميلادي.
- جامعة بوغازتشي اسطنبول: تأسست في العام 1971، وتضم اختصاصات كثيرة أشهرها الهندسة المدنية وهندسة الكومبيوتر.
- الجامعة التركية الألمانية: تضمّ 2 معهد + 5 كليات، تم إنشاؤها في العام 2010 بموجب اتفاق بين دولتي تركيا وألمانيا.
- جامعة اسطنبول التقنية: تقدّم أرقى الخدمات التعليمية وتدرّس اختصاصات كثيرة أشهرها هندسة البترول وهندسة الطيران وكذلك الهندسة المعمارية.
جامعة يلدز تكنيك: أشهر اختصاصاتها هندسة الميكاترونيك وهندسة الطيران.
المواصلات في مدينة اسطنبول في تركيا
إنّ تنوّع المواصلات في اسطنبول وتواجد الطرق السريعة والمطارات زاد من الإقبال على الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول.
حيث يمكنك بسهولة التنقّل والوصول إلى مدينة اسطنبول في تركيا عبر مختلف الطرق البرية والبحرية والجوّية. كما يسهل عليك التنقل بين أحياء اسطنبول من خلال شبكة الطرق الواسعة ومحطات القطارات المنتشرة على طول المدينة.
إليك أشهر المواصلات في مدن تركيا اسطنبول:
الباصات العامة
يوجد في مدينة اسطنبول في تركيا ما يزيد عن 7 آلاف حافلة تعمل يومياً على نقل الركاب، موزّعة على 800 خطّ حافلات في اسطنبول.
ويلزمك لصعود الحافلات بطاقة إلكترونية حديثة ويمكنك شحنها بالمبلغ الذي تريده.
وتعدّ الحافلات في اسطنبول من أرخص وسائل المواصلات حيث تبلغ تكلفة صعودها حوالي 5.5 ليرة تركية، و2.66 ليرة تركية للطلاب.
مترو الأنفاق في اسطنبول
لقد زاد الطلب على استخدام مترو الانفاق في مدينة اسطنبول في تركيا وذلك لسرعته ودقة مواعيده، فضلاً عن تجاوز مترو الأنفاق عقبة الازدحام المروري.
ويوجد عدة خطوط يعمل خلالها مترو الأنفاق في مدينة إسطنبول، ولعلّ أشهرها هو M1 الخط الواصل بين محطة مطار أتاتورك الدولي ومحطة يني كابي.
إضافة إلى وجود عدة خطوط مترو أنفاق تصل بين مدن تركيا اسطنبول.
المترو بوس
يعد المترو بوس من أسرع وسائل المواصلات في مدينة اسطنبول في تركيا، وهو يصل بين كافة احياء اسطنبول في آسيا وأوروبا.
ونظراً لسرعته وعدم تأثّره بالازدحام، فقد ارتفعت تكلفة الصعود في المترو بوس مقارنة بالحافلات إلى 8.13 ليرات تركية لكامل المسافة، مع تخفيض للطلاب بحيث لا تتجاوز التكلفة 2.66 ليرة تركية.( اسعار المواصلات اختلفت عدة مرات بسبب التضخم الموجود في تركيا)
الترامواي
عبارة عن شبكة سكك حديدية تعمل على الطاقة الكهربائية، تربط أحياء ومناطق اسطنبول كاملة ببعضها البعض.
ويبلغ عدد الخطوط في مدينة اسطنبول في تركيا 4 خطوط (T1,T2,T3,T4) ويقدّر عدد مستخدمي الترامواي أكثر من مليون راكب يومياً.
سيارات الأجرة
أيضاً تعدّ سيارات الأجرة من أبرز وسائل المواصلات وأكثرها استخداماً في مدن تركيا اسطنبول. وهي متاحة لخدمة المواطنين الأتراك وكذلك السياح لا سيما بعد وصولهم إلى مطار اسطنبول.
الخدمات الصحية في مدينة اسطنبول في تركيا
توفّر مدينة اسطنبول كافة الخدمات الصحية للسكان والأجانب عن طريق مجموعة واسعة من المشافي الحكومة أو المشافي الخاصة المنتشرة في مختلف أحيائها.
وكذلك المراكز الصحية ومراكز التجميل وأقسام الإسعاف والطوارئ المتاحة في مدينة إسطنبول.
إليك أشهر مشافي مدينة اسطنبول في تركيا:
- مستشفى غازي عثمان باشا.
- مشفى ميديكانا اسطنبول.
- مستشفى أتشيبادم.
- مشفى أوكان الجامعي.
- إضافة إلى العديد من مراكز التجميل و مراكز زراعة الشعر والاعتناء بصحة الأسنان في تركيا.
المعالم السياحية في مدينة اسطنبول
كثيرة هي المناطق الأثرية والمقاصد السياحية في مدينة اسطنبول في تركيا، يقصدها الملايين من السياح الأجانب من مختلف دول العالم للتمتع بجمالها والتعرف أكثر على تاريخها.
إليك أشهر معالم اسطنبول السياحية التي يمكنك زيارتها في تركيا:
- آيا صوفيا: تعدّ من أجمل المعالم السياحية في مدن تركيا اسطنبول، كانت عبارة عن كنيسة ثمّ تحوّلت إلى جامع إسلامي ثمّ إلى متحف، وأخيراً عادت لتكون جامعاً إسلامياً بقرار حكومي من السيد رجب طيب أردوغان.
- جامع السلطان أحمد: ويسمى أيضاً “المسجد الأزرق”، ويتميّز بجمال ألوانه وتصاميمه المعمارية الرائعة التي جعلته من أهمّ المعالم السياحية في اسطنبول.
- السوق المسقوف: يقع في منطقة الفاتح، ويعود تأسيسه إلى القرن الخامس عشر الميلادي، مما يجعله من أقدم وأهمّ آثار مدن تركيا اسطنبول.
- جزر الأميرات في بحر مرمرة.
- غابات بلغراد.
- شارع الاستقلال: طوله 1400 متر يقع قرب ميدان تقسيم، يعود إنشاؤه إلى زمن الإمبراطورية البيزنطية.
مميزات الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول في تركيا
مع كل المميّزات التي تحدثنا عنها في مدينة اسطنبول، فإنّها الآن تشكّل واحدة من أفضل مدن تركيا وكذلك مدن أوروبا للاستثمار العقاري الناجح وتحقيق عوائد وأرباح وافرة من الاستثمار.
وإن كنت تتساءل ما الذي زاد من أهمية الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول، نحن سوف نجيبك عن سؤالك بالحديث عن أبرز مميزات وأسباب نجاح الاستثمار العقاري في مدن تركيا اسطنبول من خلال النقاط التالية:
- موقع مدينة اسطنبول في تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا، والإطلالة الاستراتيجية على بحر مرمرة والبحر الأسود.
- إشراف مدينة اسطنبول على مضيق البوسفور زاد من نجاح الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول.
- النهضة العمرانية في مختلف أحياء مدينة اسطنبول لا سيما منطقة إسنيورت وكذلك منطقة بيليك دوزو وبشاك شهير.
- الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول سوف يعود عليك بأرباح وافرة بشكل مؤكد، نظراً للإقبال الكبير والمتزايد على العقارات في اسطنبول، وارتفاع أسعارها سنة تلو الأخرى.
- تسهيلات الحكومة التركية بما يتعلّق بـ الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول في تركيا.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في اسطنبول بسعر لا يقلّ عن 400.000 دولار أمريكي.
- إمكانية الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول.
- الضرائب المفروضة على الأجانب الراغبين بشراء عقار في اسطنبول هي الأقل مقارنة ببقية مدن أوروبا الاستراتيجية.
مراجع:
