منطقة بشاك شهير في إسطنبول تعدّ من أرقى المناطق السكنية في تركيا تمتدّ على مساحة 105 كم مربع تقريباً، وهي من أحدث مناطق إسطنبول الأوروبية، ولأنّها من المناطق حديثة الإنشاء فقد تم الاعتناء في إنشائها وفق تصاميم حديثة، حيث تتميز بكثرة الحدائق والمساحات الخضراء إضافة إلى الطرق الواسعة التي تفصل بين العمارات السكنية، وهذا ما سوف يمنحك المزيد من الخصوصية والراحة في شقّتك، فضلاً عن بنية بشاك شهير التحتية القوية المتمثلّة بالمشافي والمراكز الطبية والمدارس والجامعات ومراكز التسوق ووسائل المواصلات السريعة والمتنوّعة.
جدول المحتويات
ونقدّم لك الآن كل ما تحتاج معرفته عن منطقة بشاك شهير، من موقعها الاستراتيجي وخدماتها المختلفة، ونختم المقال بحديث مختصر عن مميزات الاستثمار العقاري في إسطنبول بشاك شهير.
موقع بشاك شهير في إسطنبول
تقع منطقة بشاك شهير في موقع استراتيجي في قلب الشطر الأوروبي من مدينة إسطنبول.
وتحيط بها المناطق الإدارية التالية:
- يحدّ بشاك شهير من الشمال أرناؤوط كوي.
- ويحدّ بشاك شهير منطقة سلطان أيوب من الناحية الشمالية الشرقية.
- أمّا من الشرق فتجاور بشاك شهير كل من منطقة أسنلار ومنطقة السلطان غازي.
- ومن الناحية الجنوبية تجاور منطقة بشاك شهير منطقة كوشوك شكمجة ومنطقة باغجلار.
- وتجاور بشاك الشهير من الجهة الجنوبية الغربية منطقة أسنيورت.
وأهمّ ما يميّز موقع منطقة بشاك شهير:
- تحدّها شمالاً غابات بلغراد بأشجارها المتنوّعة والكثيفة.
- تجاور بشاك شهير بحيرة سازلي ديري والتي تمدّها بمياه الشرب العذبة.
- يمرّ في أراضي بشاك شهير نهر يصب في بحيرة شكمجة.
- دقائق قليلة تفصلك من بشاك شهير عن مطار إسطنبول الثالث.
- تكثر المساحات الخضراء والأشجار في بشاك شهير، مما يوفّر لك الهدوء والراحة في هذه المنطقة الجميلة.
- تتميّز بشاك شهير بمناخ معتدل صيفاً وقليل البرودة شتاءً.
النية التحتية والخدمات في بشاك شهير
عند اختيارك بشاك شهير للسكن والاستقرار في إسطنبول فإنّ أهمّ ما سوف تجده فيها هو التخطيط الحديث للمنطقة وبنيتها التحتية القويّة.
وهذه البنية التحتية القوية زادت من الطلب على العقارات في بشاك شهير، وجعلتها من أفضل المناطق لـ الاستثمار العقاري في إسطنبول.
إليك أبرز الخدمات في المنطقة:
1) الخدمات الصحية في بشاك شهير
بالحديث عن الخدمات الصحية والطبية فإنّ بشاك شهير في إسطنبول تعدّ من أكثر المناطق اهتماماً بتوفير الخدمات الطبية لساكنيها.
حيث سوف تجد فيها حوالي 22 مركز طبي مع مشفى حكومي ضخم ومشافي خاصة كثيرة.
وتعدّ المدينة الطبية في بشاك شهير من أكبر المدن الطبية في أوروبا وتمتد على مساحة 2.000.000 متراً مربعاً.
وهي توفّر أرقى الخدمات الطبية لسكان المنطقة، فلا تقلق على صحتك عند سكنك في منطقة بشاك شهير.
وتستوعب المدينة الطبية في بشاك شهير ما يزيد عن 2600 سرير طبي موزّعة على 8 مشافي:
- مشفى عام.
- ومشفى الأطفال.
- مشفى النسائية والتوليد.
- ومشفى أمراض القلب.
- مستشفى الأمراض النفسية.
- مستشفى الأمراض العصبية.
- ومستشفى أمراض السرطان.
- مركز للمعالجة الفيزيائية والتأهيل الصحي.
2) الخدمات التعليمية في بشاك شهير
شكّلت بشاك شهير في السنوات الأخيرة مقصداً للطلاب من كافة أنحاء تركيا والدول المجاورة.
وذلك نظراً لتشييد الكثير من المدارس التركية أو الدولية وكذلك الجامعات العالمية المرموقة على أراضيها.
وتوفّر هذه المراكز التعليمية في بشاك شهير أرقى الخدمات التعليمية لك ولأبنائك وأفراد عائلتك.
ومن أهمّ المدارس في بشاك شهير في إسطنبول نذكر لك:
- مدارس الأقصى الدولية.
- المدارس الأمريكية.
- مدرسة الأندلس العراقية.
- مدرسة الأوائل الدولية.
أمّا الجامعات في بشاك شهير فنذكر لك:
- جامعة ابن خلدون، وتقدّم المنهاج لطلّابها بشكل إجباري باللغات الثلاث التركية والإنكليزية والعربية.
- جامعة بهشة شهير.
- و جامعة بشاك شهير.
3) المواصلات في بشاك شهير
عند إنشاء منطقة بشاك شهير في إسطنبول تمّ الاهتمام بربط أحياء هذه المنطقة بشبكة مواصلات قوية تسهّل على سكان المنطقة التنقّل من منازلهم إلى مناطق عملهم.
كما تسهّل على السكان التنقل من بشاك شهير إلى باقي مناطق مدينة إسطنبول الأوروبية.
وتتنوّع وسائل المواصلات في بشاك شهير بحيث توفّر السرعة والأمان للسكان، وأبرز طرق المواصلات الموجود نذكر مترو بشاك شهير الشهير.
مترو الأنفاق بشاك شهير يعدّ من أهمّ وسائل المواصلات في بشاك شهير، يسهّل عليك الوصول إلى كل من مطار أتاتورك، منطقة بشكتاش ومنطقة تقسيم.
كما يسهّل عليك مترو بشاك شهير الوصول إلى خط قطار مرمراي (وهو الخط الواصل بين إسطنبول الأوروبية وإسطنبول الآسيوية).
ويمرّ مترو الأنفاق بشاك شهير على 11 محطة بطول 16 كيلومتر تقريباً.
كما توجد في فيها حافلات عامة وأخرى خاصّة تساعد سكان بشاك شهير على التنقل.
وأبرزها الحافة 78 التي تصل بين بشاك شهير من جهة وبين ميناء أمينونو من جهة أخرى.
وكذلك الحافلة رقم 79 الواصلة بين بشاك شهير وبين منطقة تقسيم، والتي تستغرق رحلتها وسطياً ساعة ونصف بين المنطقتين.
ومن جهة أخرى، تقترب منطقة بشاك شهير من مطار إسطنبول الثالث، مما يسهّل على السياح والمستثمرين الأجانب الوصول إلى فنادق وشقق بشاك شهير خلال دقائق.
كم تبعد منطقة بشاك شهير عن تقسيم؟
حوالي 26 كيلو متراً تفصل بين منطقتي بشاك شهير وتقسيم في إسطنبول، وتستغرق الرحلة حوالي نصف ساعة تقريباً(خارج أوقات الذروة).
كم تبعد بشاك شهير عن الفاتح؟
حوالي 17.5 كيلو متراً تفصل بين منطقة بشاك شهير ومنطقة الفاتح، وسوف تستغرق رحلتك بين المنطقتين حوالي ثلث ساعة 20 دقيقة( خارج أوقات الذروة).
السياحة في بشاك شهير
نالت السياحية نصيبها أيضاً في منطقة بشاك شهير، حيث تضم المنطقة عدة معالم سياحية لا بدّ لك من زيارتها في إسطنبول:
- حديقة الشعب: وهي من أكبر الحدائق في تركيا وأوروبا، بمساحة تصل حتى 360.000 متراً مربعاً، وأكثر ما يميّزها هو التنوّع في الأشجار والنباتات حيث تضم ما يزيد عن 5750 شجرة مختلفة، وتضم أيضاً بحيرة صناعية تعدّ الأكبر على مستوى القارة الأوروبية، فضلاً عن تواجد مسارات لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات وكذلك حديقة حيوان رائعة.
- جامعة ابن خلدون: إضافة إلى أهميتها التعليمية، فهي تعدّ مركزاً سياحياً نظراً لتصاميمها العريقة المبنية وفق النظام العثماني الكلاسيكي.
- الساحة المركزية في بشاك شهير وتسمى أيضاً ميدان يني كنت، وتعدّ الأكبر في تركيا حيث تعادل مساحتها الكلية ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير، كما تتميّز بتوافر كافة المرافق الخدمية وأبرزها المراكز الصحية ومواقف السيارات والمطاعم والمقاهي والمراكز الترفيهية.
- جامع بشاك شهير: ويعدّ من أبرز المعالم السياحية في المنطقة.
- مدينة بشاك شهير الطبية.
- وادي المياه: من أجمل مناطق بشاك شهير يمتد على مساحة 45.000 متراً مربعاً تقريباً.
تعرّف على مراكز التسوق في المنطقة
تضم بشاك شهير في إسطنبول الكثير من المولات والمحلات التجارية التي يقصدها السكان والسياح من مختلف المناطق، وهي تتميّز بأسعارها الرخيصة وتنوّع بضائعها.
ومن أهمّ مولات بشاك شهير نذكر:
مول أوف إسطنبول
إنّ مول أوف إسطنبول يعدّ من أرقى وأشهر المولات في بشاك شهير في إسطنبول الأوروبية.
يمتد مول أوف إسطنبول على مساحة 14 هكتار، يتألّف من 4 أبراج بارتفاع 100 متر لكلّ منها، وفيها أكثر من 650 وحدة سكنية.
ويقدّم لك مول أوف إسطنبول ما يزيد عن 350 محل تجاري ستجد فيها كافة المنتجات والماركات التركية والعالمية من ألبسة وإلكترونيات ومفروشات وأدوات كهربائية.
فضلاً عن تواجد مناطق ترفيهية للأطفال ومسارع وأدوار سينما ومطاعم وكافيهات فاخرة في مول أوف إسطنبول.
مول أوليمبا
يعدّ مول أوليمبا بشاك شهير من أشهر المراكز الخدمية التجارية في منطقة بشاك شهير، يتألف من 4 طوابق، تتوزّع المحال التجارية في الأدوار الثلاثة الأولى.
في حين يضمّ الطابق الرابع في مول أوليمبا بشاك شهير مطاعم راقية ومقاهي تقدّم لك أشهى المأكولات التركية.
كذلك يوجد في الدورين الأرضي والأول صالات سينما ومسارح، مع تواجد جراج تحت الأرض يسهّل عليك ركن سيارتك.
مول ديبوزيت أوت ليت
يضم مول ديبوزيت أوت ليت ما يزيد عن 56 محل تجاري تقدّم لك ماركات متنوعة وأبرزها الملابس والمجوهرات.
كما يضم مول ديبوزيت أوت ليت منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال، ومنطقة مقاهي ومطاعم فاخرة.
ويعدّ مول ديبوزيت أوت ليت من أرخص المولات التجارية في بشاك شهير في إسطنبول، وتقدم المحال التجارية خصومات تصل حتى 65% على مدار العام.
ماذا عن العقارات في بشاك شهير؟
إنَّ ما تحدّثنا عنه فيما سبق من مميّزات تتمتع بها منطقة بشاك شهير في إسطنبول، جعل منها منطقة مميزة للاستثمار العقاري.
حيث أنّ المميزات التي ذكرناها من موقع استراتيجي وطرقات واسعة ومواصلات متنوّعة، والهدوء والراحة اللذان توفّرهما المساحات الخضراء والغابات، جعلت من المنطقة الوجهة الأولى للسياح والمستثمرين الأجانب.
كما تعد بشاك شهير من أهمّ مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول، حيث أكدت الدراسات أنّها من ضمن أكثر 3 مناطق إدارية في إسطنبول زادت قيمة عقاراتها خلال السنوات الـ 5 الماضية.
لماذا يطلق على منطقة بشاك شهير حي “الأغنياء العرب”
أطلق على بشاك شهير في إسطنبول اسم “حي الأغنياء العرب” لأنّ معظم الأغنياء العرب القادمين إلى تركيا، اتخذوا من الشقق والمنازل والعقارات فيها مقرّاً دائماً لهم، فضلاً عن استثماراتهم العقارية والتجارية في المنطقة من خلال تشييد وإنشاء الكثير من العمارات السكنية والمراكز التجارية.
مصادر:
