لماذا الاستثمار في تركيا؟
قانون الاستثمار في تركيا هو السبب الرئيسي لتوجه أنظار المستثمرين إلى تركيا، فدائمًا ما تقدم الحكومة التركية الدعم للمشاريع الاستثمارية من خلال تخفيض نسبة الضرائب، وحرية تحويل الأموال من وإلى تركيا. وفي هذا المقال ستتعرف على مميزات الاستثمار وأنواعه، وقانون الاستثمار في تركيا بالإضافة إلى الفرق بين المستثمر التركي والمستثمر الأجنبي.
جدول المحتويات
ومن أهم مميزات الاستثمار التي تشجع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في تركيا:
- الموقع الجغرافي
حظيت تركيا بموقع استراتيجي بالغ الأهمية بالنسبة للمستثمرين. فتقع تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا مما سهل الوصول إلى الأسواق العالمية.
وتحاط بثلاثة بحار، فمن الغرب بحر إيجة، ومن الشمال البحر الأسود، ومن الجنوب البحر الأبيض المتوسط.
- الاقتصاد المنتعش
احتل الاقتصاد التركي المركز التاسع عشر من بين أقوى اقتصادات العالم، فهي عضو في مجموعة العشرين لأقوى الاقتصادات في العالم. كما حصل الاقتصاد التركي على الترتيب الخامس في اقتصادات الاتحاد الأوروبي مما جعل منها ملجأ المستثمرين الأجانب. ومما لا شك فيه أن قانون الاستثمار في تركيا لعب الدور الأكبر في تقوية اقتصادها.
- المجتمع التركي الفتي
يصل عدد سكان تركيا إلى 82 مليون معظمهم من الشباب، حيث شكلت الفئة العمرية 15-24 عاما في تركيا 15.6 بالمئة من إجمالي عدد السكان، في حين بلغت هذه النسبة في الاتحاد الأوروبي 10.6 بالمئة.
- الحصول على الجنسية التركية والإقامة الدائمة
تتيح تركيا وفق قانون الاستثمار في تركيا الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة السنوية للمستثمرين فيها، ومن شروطها
- شراء عقار أو عدة عقارات يبلغ إجمالي ثمنها 400.00 دولار.
- إيداع مبلغ 500.00 دولار مع التعهد بعدم سحب المبلغ لمدة 3 سنوات.
- استثمار ما لا يقل عن 500.00 دولار في رأس مال ثابت.
- انشاء مشروع استثماري وتوظيف 50 شخصا تركيا.
- بيئة استثمارية حرة
لا تفرق الحكومة التركية في الاستثمار بين الأجنبي والمواطن التركي، فتقدم معاملة متساوية لجميع المستثمرين.
أنواع الاستثمار وفق قانون الاستثمار في تركيا
سن قانون الاستثمار في تركيا 2023 أنه يُسمح للمستثمرين الأجانب الاستثمار في المجالات كافة مثل:
الاستثمار التجاري
كوْن تركيا سوق مفتوح على الداخل والخارج، ووجودها في موقع جغرافي مميز يسمح بالتبادل التجاري مع الدول الأخرى جعل من الاستثمار التجاري من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا. تتمكن تركيا الآن من تبادل منتجاتها مع أكثر من 190 دولة بفضل موقعها، مما يرفع من معدل الأرباح في الاستثمار التجاري.
الاستثمار الزراعي:
تدعم الحكومة التركية الاستثمار الراعي بشكل مكثف، إذ احتلت المرتبة الأولى كأفضل اقتصاد زراعي في أوروبا عام 2019، والتي بلغت قرابة 48.5 مليار دولار، والمرتبة العاشرة كأفضل اقتصاد زراعي في العالم.
ومن أوجه الدعم التركي للاستثمار الزراعي إطلاق منصة يمكن للمستثمرين من خلالها الاستفسار عن كل ما يخص الزراعة في الأراضي التركية. فيمكن للمستثمر دراسة المناخ والتربة والمياه وغيرها من خلال السؤال عبر هذا التطبيق.
الاستثمار الحيواني
يصنف الاستثمار الحيواني كأحد أعلى أرباح الاستثمارات في تركيا. و للحفاظ على وتيرة العلو في الاستثمار الحيواني، فرضت الحكومة التركية بعض الشروط:
– أن يتم تصديق دراسة الجدوى لأي مشروع في الثروة الحيوانية بواسطة مكتب معتمد من الحكومة التركية.
– التكفل برعاية الحيوانات من الناحية الطبية والغذائية.
– ألا تتجاوز الأرض المُراد الاستثمار فيها مساحة 10 آلاف متر، ولا تتجاوز نسبة الإعمار 15%.
الاستثمار الصناعي
يشغل الاستثمار الصناعي حوالي 29% من الدخل القومي التركي، ويضم حوالي 20% من الأيدي العاملة. وتغطي المناطق الصناعية حيز 280 منطقة ببنى تحتية وتطور صناعي رهيب جعل من تركيا بلدًا رائدًا في عدة مجالات صناعية.
شجع قانون الاستثمار في تركيا المستثمرين من الخارج على الاستثمار فيها حين سمح بإمكانية الحصول على الجنسية التركية بشرط الاستثمار بمبلغ 500.000 دولارًا أمريكيًا، مع توفير تسهيلات عديدة وإعفاءات ضريبية وخصومات بهدف زيادة الصادرات والتقليل من الواردات.
الاستثمار السياحي
تتعدد مظاهر السياحية في تركيا، ففيها الأماكن السياحية الطبيعية كالبحار والغابات والحدائق الطبيعية، وفيها من تعاقب الحضارات ما يجعلها مرتعًا للسياحة التاريخية. يستغل المستثمرين غنى تركيا بالمظاهر السياحية وزيارة أكثر من 40 مليون سائح سنويًا، فيبادرون بفتح الفنادق والمنتجعات أو العمل كمترجمين وأدلاء سياحيين وفتح شركات ضخمة للعمل في هذا المجال.
الاستثمار التعليمي
نظرًا لاحتواء تركيا على أكبر الجامعات في العالم وأهمها، فإن التوافد الطلابي في ازدياد عامًا بعد عام.
مما يساعد المستثمرين الأجانب على فتح المراكز التعليمية الخاصة كالمدارس ورياض الأطفال والجامعات الخاصة.
الاستثمار العقاري
لا مبالغة في القول بأن الاستثمار في العقار في تركيا هو أفضل الاستثمارات. وهذا بسبب الانتعاش الملحوظ في مبيعات العقارات التي ارتفعت 6.7% في عام 2022 بالمقارنة مع السنة السابقة.
ونحن هنا بصدد الحديث عن الاستثمار العقاري، وقوانين وشروط الاستثمار العقاري في تركيا. تصفح دليل شراء عقار في اسطنبول لمزيد من التفاصيل
قانون الاستثمار في تركيا للأجانب
هو مجموعة شروط تضبط عمليات الاستثمار الخارجية، وتحدد كل ما يتعلق بالاستثمار الأجنبي من آليات وتسهيلات ومعاملات.
قانون الاستثمار في تركيا بالنسبة للعقار
على الرغم من المعاملة المتساوية مع المواطن التركي، إلا أن هناك بعض الشروط التي وضعتها الحكومة التركية للمستثمرين من الخارج.
– المساحة: لا يجوز أن تتعدى مساحة العقارات 30 هكتار.
– منطقة التملك: توجد بعض المناطق التي يمنع التملك فيها.
– أولوية التوظيف: تكون الأولوية للمواطن التركي في شغل الشواغر في شركات المستثمرين الأجانب، ولا يسمح بتوظيف الأجانب إلا باستيفاء شروط معينة وبإذن من وزارة العمل التركية.
– الإيداع البنكي: يجب على المستثمر الأجنبي إيداع نسبة 25% من رأس مال الشركة في بنك من البنوك التركية.
الفرق بين المستثمر الأجنبي والمستثمر التركي وفق قانون الاستثمار في تركيا
مبدئيًا يحق للمستثمر الأجنبي أن يحصل على الجنسية التركية، وبالتالي يصبح مواطنًا تركيًا ويعامله القانون كمواطن تركي – وتساعدك شركة العالمية في هذا الشأن.
وأما في حالة عدم الحصول على الجنسية التركية، فلا يفرق القانون التركي بين المواطن الأجنبي والتركي من ناحية الاستثمار.
ومن ناحية الضرائب، يتساوى جميع المستثمرين في دفع نسبة الضرائب، والإعفاءات والخصومات.
تقدم شركة العالمية خدماتها في مجال العقارات وتساعدك على بناء عملك الخاص والاستثمار العقاري في تركيا.
مواضيع قد تهمك:
