الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار 2022
الجنسية التركية مقابل شراء عقار هي الطريقة الأكثر استخداماً من قبل الأجانب من بين كلّ طرق الحصول على الجنسية التركية.فشراء العقارات في تركيا يوفّر للأجنبي حق التقدم للجنسية، إضافة إلى مكان للعيش ضمن تركيا وحق الإقامة بشكل قانوني فيها. كما تعدّ هذه الطريقة من أسرع الطرق وأكثرها اختصاراً للوقت للحصول على الجنسية التركية.
ومع مرور السنوات، عملت الحكومة التركية على إصدار قرارات تنظّم سير هذه الطريقة بما يناسب حاجة الاقتصاد التركي وينعكس إيجاباً على واقع المعيشة في تركيا. وكان آخرها قرار رفع قيمة شراء العقار مقابل الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار أمريكي، فما هي الأسباب وراء هذا القرار؟ وهل سوف يؤثّر بشكل إيجابي على الاقتصاد التركي؟
هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي، ابقوا معنا.
جدول المحتويات
طرق الحصول على الجنسية التركية
في البداية لا بدّ من التذكير بالطرق والأساليب التي يمكنك من خلالها الحصول على الجنسية التركية:
- الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا: كان يشترط ألّا تقلّ قيمة العقار عن 250 ألف دولار أمريكي، ولكن تم الإعلان مؤخّراً عن رغبة الحكومة برفع قيمة العقار إلى 400.000 دولار أمريكي كشرط للحصول على الجنسية، وسوف يتمّ العمل بالقرار فوراً ما أن يتمّ نشره في الجريدة الرسمية.
- الجنسية التركية من خلال الإيداع في البنوك التركية بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي.
- الحصول على الجنسية التركية من خلال منح فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقلّ.
- الجنسية التركية من خلال الإقامة مدة 5 سنوات كاملة في تركيا.
- ويمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في الشركات (الصناعية أو التجارية) بقيمة لا تقلّ عن 500 ألف دولار أمريكي.
- أيضاً يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الزواج بمواطنة تركية/ الزواج من مواطن تركي.
لمزيد من التفاصيل يمكنك متابعة المقال التالي : دليلك للحصول على الجنسية التركية
والآن لنخصّ بالذكر طريقة الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا والقوانين والقرارات المتعلّقة بها:
قوانين الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا
أصدرت الحكومة التركية خلال السنوات السابقة عدّة قرارات تتعلّق بالحصول على الجنسية التركية مقابل شراء الأجانب عقار ضمن الأراضي التركية.
وقد عملت على إضافة عدّة تعديلات فيما يخصّ هذا القرار، وذلك بما يتناسب مع مصالح السياحة والاقتصاد في تركيا
وكذلك مع مصالح الأجانب من خلال توفير تسهيلات كثيرة لهم، وقد عدّلت الحكومة قراراتها كالتالي:
قانون عام 2010
في العام 2010 أعلنت الحكومة التركية عن منح الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.
وكان الشرط حينها ألا تقلّ قيمة العقار المطلوب عن مليون دولار أمريكي كاملة، ليكون العقار مناسباً للحصول على الجنسية.
وبذلك أقدم الأجانب من أصحاب النفوذ وملّاك الشركات الضخمة فقط على التقديم للحصول على الجنسية التركية بهذه الطريقة.
وهذا ما دفع الحكومة التركية إلى إعادة النظر والبحث أكثر في موضوع قيمة العقار، بحيث تزيد من عدد المستثمرين الأجانب بما ينعكس إيجاباً على واقع الاقتصاد في تركيا.
قانون عام 2018
وهو ما يسمى في تركيا “قانون التعديل”، والذي أصدرته الحكومة التركية في العام 2018 ميلادي.
وينص قانون التعديل على منح الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار، مع تخفيض قيمة العقار المطلوب لهذه العملية من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار أمريكي فقط.
وهذا ما زاد من نسبة الطلب على الحصول على الجنسية التركية، وبعد مباشرة ارتفعت وتيرة الهجرة والسياحة في تركيا.
فازدهر الاقتصاد التركي أكثر، ونشطت حركة المطارات في تركيا، وانتعش القطاع العمراني في مختلف المدن التركية.
قانون عام 2022
ناقشت الحكومة التركية يوم الثلاثاء الواقع في تاريخ 12 نيسان للعام 2022 مسألة رفع قيمة العقارات اللازم شراؤها للحصول على الجنسية التركية.
فبعد مرور حوالي 4 سنوات على قرارها بتخفيض قيمة العقار إلى 250.000 دولار أمريكي، فقد تم الآن رفع قيمة العقار المطلوب للحصول على الجنسية التركية إلى 400.000 دولار أمريكي.
هذا القرار لم يدخل حيز التنفيذ بعد، وسيتمّ البدء بالعمل به تزامناً مع نشره في الجرائد الرسمية في الدولة التركية.
(تعديل تم تنشر القرار والبدء فيه من تاريخ ١٣-٦-٢٠٢٢)
وهذا ما يؤكّده مدير عام شركة العالمية القانونية د. مصعب عثمان اوغلو الذي ذكر في تصريح له بأنّ القرار برفع قيمة العقار مقابل الجنسية التركية لن يدخل حيّز التنفيذ قبل نشره في الجريدة الرسمية في تركيا.
وتفسّر رغبة الحكومة التركية في رفع قيمة شراء العقارات مقابل الجنسية التركية، بسبب زيادة طلب الأجانب على شراء العقارات التركية، وارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير.
فجاء هذا القرار ليحقق التوازن في القطاع العمراني ويخفّف من الطلب الأجنبي المتزايد على العقارات التركية.
مميّزات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار
يتمتّع الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية بعدّة صلاحيات ضمن الأراضي التركية، أقرّتها له القوانين الرسمية التركية.
ومن الجدير بالذكر أنّ هذه الصلاحيات والمميزات كان لها الدور الأكبر في استقطاب المزيد من الأجانب والمستثمرين وأصحاب الكفاءات.
ومن أبرز مميزات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار نذكر:
- تمنحك الجنسية التركية كامل حقوق المواطن التركي.
- تستفيد أنت وعائلتك عند حصولك على الجنسية التركية من خدمات المشافي والمراكز الصحية في تركيا.
- أيضاً يستفيد أولادك من الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
- الحصول على الجنسية التركية لا يشترط عليك الاستغناء عن جنسيتك الأصل، بل يمكنك امتلاك الجنسيتين معاً.
- يمكنك أيضاً استخدام حقّك في التصويت والانتخاب مثلك مثل المواطنين الأتراك.
- توفّر لك الجنسية التركية مقابل عقار الكثير من الحرية في العمل، ويمكنك العمل في الأعمال المسموحة فقط للمواطنين الأتراك مثل (الصيدلة ـ الطب البيطري ـ الأمن).
- تعدّ الدولة التركية دولة أمنة، يمكنك الاستقرار ضمن حدودها بكل راحة وطمأنينة.
- تستطيع الحصول على جواز السفر التركي والاستفادة من مميزاته الكثيرة (السفر إلى عشرات الدول بدون الحاجة إلى تأشيرة)، حيث يصنّف الجواز التركي من بين أقوى 40 جواز سفر على مستوى العالم.
- أيضاً يمكنك منح زوجتك وأولادك الجنسية التركية عند حصولك عليها.
- ومن أهمّ مميزات الجنسية التركية للمسنين، هي استفادتهم من قانون التقاعد بعد بلوغهم سن الـ 60 عاماً.
شروط الحصول على الجنسية التركية
تختلف شروط امتلاك الجنسية التركية باختلاف الطريقة المتبّعة للحصول عليها. وأهمّ هذه الشروط هو ألّا يكون الأجنبي من بين الدول التي يُمنع مواطنيها من الحصول على الجنسية التركية، كما تعدّ أخلاق الأجنبي وعدم تهديده للأمن في تركيا من أهم هذه الشروط.
للتعرف أكثر على شروط الحصول على الجنسية التركية من هنا
هل سيؤثّر قرار رفع قيمة العقار مقابل الجنسية التركية إيجاباً أم سلباً على واقع الاقتصاد في تركيا؟
لقد شهدت العقارات في تركيا ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها خلال السنوات السابقة، فما كان قيمته 30 ألف دولار أمريكي أصبحت قيمته 100 ألف دولار على سبيل المثال.
ويُنسب هذا الارتفاع في أسعار العقارات إلى عدّة مقوّمات، أبرزها طلب الأجانب المتزايد لشراء العقارات التركية، والحياة المعيشية الرخيصة في تركيا، والأمن والأمان الذي تقدّمه تركيا للأجانب، إضافة إلى المميزات الكثيرة التي يحصل عليها الأجنبي بمجرد الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.
وعلى الرغم من التزايد في الأسعار، إلّا أنّ نسبة المبيعات ارتفعت بشكل ضخم، حيث ارتفعت بنسبة حوالي 56% في كانون الثاني من العام 2022 مقارنة بعام 2021.
ومع هذا الارتفاع في نسبة شراء العقارات وزيادة الطلب الأجنبي على العقارات التركية، وصعوبة تغطية هذا الطلب وتوفير المزيد من العقارات والشقق السكنية.
فقد عملت الحكومة التركية على مناقشة قرار برفع قيمة العقارات مقابل الجنسية التركية بهدف تخفيف الطلب الأجنبي والسيطرة على أسعار العقارات التركية.
ويؤكّد الخبراء أنّ هذا القرار سوف يخفّض حتماً من طلب الأجانب لشراء عقارات في تركيا، ويرفع من قيمة الليرة التركية.
وهكذا نجد أنّ القرار برفع قيمة العقار المناسب للحصول على الجنسية سوف يوثّر بشكل إيجابي على واقع الاقتصاد في تركيا.
ولربما يخفّض هذا القرار من التضخم الاقتصادي والتراجع في الليرة التركية التي تدهورت أحوالها في السنوات الماضية.
تعرف على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
نعم تم البدء في العمل بهذا القرار بدا من تاريخ ١٣-٦-٢٠٢٢ “رفع قيمة شراء العقار مقابل الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار أمريكي كحدّ أدنى”. حيث تم نشر ذلك في الجريدة الرسمية في تركيا
