مطار إسطنبول الجديد من أهم المشاريع التي حدثت في تركيا في العقد الحالي، مما وضع مسؤولية كبيرة على الحكومة التركية في مجال تطوير البنية التحتية المحيطة بالمطار، والذي له دور كبير في تطوير سوق العقارات ليس بجواره فقط ولكن في عموم تركيا، مما يؤدي إلى جذب الكثير من المستثمرين خاصة في الأحياء والمناطق القريبة من المطار.
في هذا المقال سوف نتحدث عن أثر مطار إسطنبول على سوق العقارات في تركيا.
جدول المحتويات
- العلاقة بين مطار إسطنبول وسوق العقارات التركي
- عوامل تأثير سوق العقارات على الاقتصاد التركي
- الجانب السياحي لمطار إسطنبول على سوق العقارات التركي
أولاً: العلاقة بين مطار إسطنبول وسوق العقارات التركي
وإذا تحدثنا عن الجانب الاقتصادي لمطار إسطنبول على سوق العقارات فسنجد أن له تأثير قوي على سوق العقارات في تركيا، فقد ساعد وجود المطار الضخم في إسطنبول في جعل الماكينة الاقتصادية للبلاد في حالة عمل مستمر كما جعل تركيا في حالة نمو اقتصادي، والسبب في ذلك يعود لهذا المطار الضخم ذو المميزات الكبيرة في جعل من هذه المدينة محط أنظار لأصحاب المنشآت والأعمال ورؤوس الأموال الذي يفكرون في الاستثمار والاستقرار مما ينعش قطاع العقارات في البلاد.
ثانياً: عوامل تأثير سوق العقارات على الاقتصاد التركي:
– توفير فرص عمل لعدد كبير من المواطنين الأتراك، وهذا بدوره يؤثر على سوق العقارات حيث أن هؤلاء الموظفين سيحتاجون إلى شراء عقارات في مناطق مجاورة للمطار، مما سيساعد على نهوض حركة الأراضي والتشييد والبناء والعقارات بشكل عام في المنطقة المحية بالمطار.
– يسمح مطار إسطنبول بقدوم أصحاب رؤوس الأموال إلى تركيا من أجل افتتاح منشآت صناعية فيها أو من أجل ممارسة الاستثمار العقاري التي أصبحت من أفضل أنواع الاستثمارات من خلال العوائد المالية والنتائج المضمونة لما يشهده سوق العقارات من طفرة كبيرة.
ثالثاً: الجانب السياحي في مطار إسطنبول على سوق العقارات التركي
يعتبر الجانب السياحي في تركيا من أهم الجانب للاقتصاد التركي، فملايين السياح يأتون للاستمتاع بالمعالم السياحية وممارسة جميع الأنشطة والفعاليات فيها، وبما أن مطار إسطنبول هو أفضل وسيلة للوصول إلى أفضل المعالم السياحية في تركيا، وذلك لما وفره من سهولة وراحة السفر حيث يوفر العديد من الخدمات داخل المطار مثل الفندق والمراكز التجارية والمول التجاري داخل مبنى هذا المطار والسائح مناطق الجذب التي يمكن الوصول إليها بسهولة في مطار إسطنبول.
ويتيح لك مطار إسطنبول دخول العاصمة الاقتصادية والسياحية لتركيا والتي تتمتع بالعديد من المميزات
– المعالم التاريخية
يوجد في تركيا العديد من المعالم التاريخية التي تعود لمختلف العصور السالفة، ويقصد نصف السياح الذين يأتون إلى تركيا مدينة إسطنبول لمشاهدة عراقة التاريخ في متاحفها ومساجدها وقبابها وقصورها من قصر توب كابي إلى مسجد أيا صوفيا والسلطان أحمد إلى الاثار الرومانية القديمة الموجودة في المدينة.
– الموقع الجغرافي
تتميز مدينة إسطنبول بموقعها الجغرافي المميز على البحر الأسود وتقع على مضيق البوسفور الذي يفصل القسم الأوروبي والآسيوي من المدينة. وتتميز بموقعها المثالي والاستراتيجي حيث تشكل جسراً بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما جعلها مدينة حيوية ومركزاً تجارياً وثقافياً مهماً في التاريخ والحاضر.
وتعد المياه المحيطة بإسطنبول غنية بالأسماك والحياة البحرية، مما يجعلها وجهة مميزة لمحبي الغوص ورياضات البحر. ويوفر موقع المدينة العديد من الفرص السياحية والاستثمارية والثقافية، وتعد إسطنبول بذلك مدينة مثالية للاستكشاف والاستمتاع بمناظرها الخلابة والمعالم التاريخية الرائعة. ويمكن الوصول إلى إسطنبول بسهولة من خلال الطائرات والقطارات والحافلات والسفن، مما يجعلها مدينة مركزية ومتصلة بالعالم بأكمله.
– حجم اقتصاد إسطنبول
تعد مدينة إسطنبول من أكبر المدن في تركيا وأهمها اقتصادياً، حيث تمثل نسبة كبيرة من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. ففي عام 2021، كان الناتج المحلي الإجمالي لإسطنبول حوالي 755 مليار ليرة تركية (حوالي 90 مليار دولار أمريكي).
وتشتهر إسطنبول بقطاعات اقتصادية متنوعة تشمل الصناعات الإلكترونية والملابس والمواد الغذائية والتكنولوجيا والتجارة والخدمات اللوجستية والسياحة. وتعد المدينة مركزاً للأعمال والتجارة في المنطقة، حيث تجذب العديد من الشركات الوطنية والعالمية إلى المنطقة للاستفادة من فرص الأعمال والتوسع.
– تطور مشاريع البنية التحتية
تستمر مدينة إسطنبول في تطوير بنيتها التحتية لتلبية احتياجات السكان المتزايدة وتحسين جودة الحياة في المدينة.
علاوة على مطار إسطنبول، هذه أحدث مشاريع البنية التحتية:
1- مشروع قناة إسطنبول:
هو مشروع بناء قناة اصطناعية تربط بين بحر مرمرة وبحر إقليم البحر الأسود، وتهدف إلى تخفيف الضغط عن مضيق البوسفور وتحسين الحركة الملاحية وتوفير مصادر إضافية للمياه.
2- مشروع خط المترو M11:
هو خط مترو جديد يربط منطقة تشكمة كوي بالمطار الجديد، والذي تم افتتاحه في مطلع عام 2023 ومن المتوقع أن يسهل هذا المشروع حركة المسافرين بشكل كبير.
3- مشروع تطوير ميناء يني كابي:
يهدف هذا المشروع إلى تحويل ميناء يني كابي إلى مركز للتجارة والخدمات والسياحة، ومن المتوقع أن يسهم بشكل كبير في تعزيز الاقتصاد المحلي وجذب السياح إلى المنطقة.
4- مشروع توسعة مطار إسطنبول الجديد:
هو مشروع توسعة لمطار إسطنبول الجديد، والذي يعتبر أحد أكبر المطارات في العالم، ومن المتوقع أن يزيد هذا المشروع من طاقة استيعاب المطار وتحسين خدمات النقل الجوي في المدينة.
