تشهد مدينة شيشلي التركية تطوراً سريعاً على مستوى البنية التحتية والخدمات، تمهيداً لتنميتها وتعزيز مكانتها كإحدى أهم المراكز الاقتصادية في تركيا. وقد طالت عمليات التطوير المستمر مختلف القطاعات الحيوية مثل المواصلات والموانئ والمطارات.
يسلط هذا المقال الضوء على بعض من أهم مشاريع البنية التحتية في شيشلي التي تشهدها حالياً والتي تهدف لرفع مستوى الخدمات لتلبية الطلب المتزايد عليها. وسوف نتناول بالتفصيل مشاريع الطرق السريعة والسكك الحديدية والموانئ ومطار شيشلي الدولي.
جدول المحتويات:
- خطة التنمية الشاملة لتطوير البنية التحتية في شيشلي
- أهم مشاريع البنية التحتية في شيشلي
- الفوائد المتوقعة لتطوير البنية التحتية في شيشلي
- الإسهام المتوقع لمشاريع البنية التحتية في جذب الاستثمارات للمدينة
- بعض المشاريع الأخرى المهمة لتحسين البنية التحتية في شيشلي
خطة التنمية الشاملة لتطوير البنية التحتية في شيشلي
تقع مدينة شيشلي في الجزء الأوروبي من تركيا على شواطئ البحر الأسود على بعد نحو 50 كلم شمال غرب مدينة اسطنبول، وتعتبر من أهم المراكز الاقتصادية في البلاد حيث يوجد بها أكبر ميناء للبضائع في تركيا وأوروبا.
كما تضم العديد من المصانع والشركات في مجالات مثل النسيج والكيماويات والبتروكيماويات، بالإضافة إلى كونها مركزاً للتجارة مع دول أوروبا الشرقية. ونظراً لموقعها الاستراتيجي على طرق التجارة الدولية فإنها تزايدت أهميتها الاقتصادية لتصبح إحدى أهم محاور النشاط الصناعي والتجاري في تركيا.
وتشهد مدينة شيشلي حاليًا خطة تنموية طموحة لتطويرها والرفع من قدرتها التنافسية، وقد وضعت الحكومة التركية خطة طويلة الأمد للاستثمار في مشاريع البنية التحتية في شيشلي بهدف تحويلها إلى أحد المراكز الصناعية والتجارية والمالية الرائدة على المستوى الإقليمي.
وتتضمن الخطة تطوير قطاعات الطاقة والنقل وتكنولوجيا الاتصالات والخدمات اللوجستية، إضافة إلى تحفيز الاستثمار في القطاعات الصناعية عالية التقنية. كما تهدف إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتسويق المدينة كمركز تجاري ومالي دولي. وتأمل الحكومة أن تسهم هذه الخطة في خلق مئات آلاف فرص العمل الجديدة.
أهم مشاريع البنية التحتية في شيشلي
عدداً من المشاريع الضخمة تشهدها مدينة شيشلي لتطوير البنية التحتية بهدف دعم خططها التنموية والتطوير العقاري. تتضمن مشروع طريق شيشلي الدائري ومحطة قطارات شيشلي الجديدة ، بالإضافة إلى توسعة ميناء شيشلي للبضائع ومشروع تطوير مطار شيشلي الدولي، وأيضاً بدء إنشاء شبكة للمترو، لتساهم هذه المشاريع في رفع كفاءة الخدمات اللوجستية بالمدينة.
تعرف على التطور العقاري والبنية التحتية في تركيا
أولا: مشروع طريق شيشلي الدائري.
يعد مشروع طريق شيشلي الدائري أحد أبرز المشاريع الهامة لتحسين البنية التحتية في المدينة.
يبلغ طول هذا الطريق 60 كيلومترًا، وهو عبارة عن شبكة من الطرق السريعة ذات مسارين تربط بين أربع طرق إقليمية رئيسية تخدم كل من مدن شيشلي وإزمير وبورصة.
يساهم الطريق في تقليل حدة الاختناقات المرورية داخل المدينة من خلال توجيه حركة المرور المار بها إلى محاور خارجية، كما يعزز الوصول إلى المناطق الصناعية والتجارية الهامة.
تم تصميم الطريق وفق أعلى المواصفات الهندسية ليتحمل حركة مرورية تصل إلى 120 ألف مركبة يوميًا، كما جهز بأحدث أنظمة السلامة والإنذارات والإنارة، ويُعزى الفضل لهذا المشروع في دعم القطاعات الاقتصادية والسياحية وجذب الاستثمارات خاصة الاستثمار العقاري، إضافة إلى المنافع البيئية من خلال تقليل التلوث.
ثانياً: محطة قطارات شيشلي الجديدة.
محطة قطارات شيشلي الجديدة من أضخم المشاريع المنفذة حالياً لخدمة النقل العام في المدينة.
تبلغ تكلفة إنشاء هذه المحطة الحديثة حوالي 1.3 مليار دولار. وقد صممت وفق أفضل المواصفات العالمية لتتسع لما يصل إلى 150 ألف راكب يوميا.
تمتد المحطة على مساحة 319 ألف متر مربع وتحتوي على 33 باباً لخدمة الركاب، كما تتضمن 14 رصيفاً و16 خطاً للقطارات، بالإضافة إلى مواقف للسيارات تسع لألف سيارة.
كما صممت وفق معايير الاستدامة البيئية مثل استخدام الطاقة الشمسية وأنظمة التدفئة والتهوية الحديثة.
يُتوقع أن تلعب المحطة دوراً رئيسياً في تحويل شيشلي إلى محور للسكك الحديدية على المستوى الإقليمي.
ثالثاً: توسعة ميناء شيشلي للبضائع.
يعتبر ميناء شيشلي للبضائع أكبر ميناء في تركيا وواحداً من أهم موانئ البضائع في حوض البحر الأبيض المتوسط، ويشهد الميناء حالياً خطة للتوسعة على مراحل بإجمالي تكلفة تبلغ حوالي 1.5 مليار دولار.
تهدف المرحلة الأولى من المشروع إلى زيادة طاقته الاستيعابية من 14 مليون طن سنوياً إلى 25 مليون طن لعام 2023.
كما تم بناء رصيفين بحريين جديدين، ومنصات للحاويات ومستودعات حديثة بطاقة تخزينية ضخمة، وإنشاء قناة ملاحية جديدة بعمق 16.5 متر لاستقبال سفن شحن أكبر حجماً، وستعزز هذه التوسعة مكانة الميناء كمركز لوجستي إقليمي ودولي رائد.
رابعاً: مشروع تطوير مطار شيشلي الدولي.
يشهد مطار شيشلي الدولي حالياً مشروعاً هاماً للتوسعة والتحديث بتكلفة تقدر بنحو 500 مليون دولار، كما يهدف المشروع إلى زيادة طاقته الاستيعابية لتصل إلى 30 مليون راكب سنوياً في عام 2023، مقابل حوالي 12 مليون راكب مسبقاً. مما قد يسهم هذا في زيادة فرص الاستثمار العقاري في تركيا ككل واسطنبول على وجه الخصوص
ومن أبرز ما شمله المشروع:
- بناء صالة ركاب جديدة بمساحة 205 آلاف متر مربع.
- إنشاء مدرج طائرات ثانٍ ورفع طاقة المدارج الحالية.
- ترقية أنظمة الرصد والمراقبة وتكنولوجيا الاتصالات.
- توسعة مباني الصيانة ومرافق التخزين.
خامساً: بدء إنشاء شبكة جديدة للمترو.
تعِد مدينة شيشلي حالياً مشروعاً طموحاً لإنشاء شبكة حديثة للنقل بالمترو، حيث ستمتد الشبكة الأولية بطول 26 كم وتضم 12 محطة مترو، ومن المخطط لاحقاً توسيع الشبكة لتغطي أكبر عدد ممكن من أحياء المدينة.
يتميز المشروع باتباعه أحدث تقنيات إنشاء وتشغيل المترو عالمياً من حيث السعة والكفاءة والاستدامة، كما سيتم تجهيز المحطات بمواصفات متقدمة لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة.
ومن المتوقع أيضاً أن يخفف المترو بشكل ملحوظ من ازدحام المرور في شوارع المدينة، كما سيساهم في خفض نسب التلوث البيئي وتوفير فرص عمل جديدة في القطاع العقاري خلال مراحل إنشائه وتشغيله المستمر.
اقرأ أيضاً عن الذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري
الفوائد المتوقعة لتطوير البنية التحتية في شيشلي
هناك العديد من الفوائد الاقتصادية والاجتماعية والبيئية المتوقعة من تطوير البنية التحتية في مدينة شيشلي، من أهمها:
- تحسين سهولة ممارسة الأنشطة الاقتصادية والتجارية.
- جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية لخلق فرص عمل.
- تحفيز النمو الاقتصادي من خلال دعم القطاعات المنتجة.
- تيسير حركة التنقل وخفض تكاليف النقل للبضائع والأفراد.
- تحسين جودة الخدمات العامة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
- تحسين البيئة المبنية وجودة الحياة لسكان المدينة.
- خفض تكاليف المشاريع الاقتصادية والاستثمار العقاري وغيره في المدى الطويل.
- دعم التنمية الحضرية الشاملة والمستدامة للمدينة.
الإسهام المتوقع لمشاريع البنية التحتية في جذب الاستثمارات للمدينة
من المتوقع أن تسهم مشاريع البنية التحتية الحديثة التي تشهدها مدينة شيشلي بشكل كبير في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية إليها في السنوات المقبلة.
في حين أنها ستعمل على الرفع من جاذبية المدينة وتصنفها كإحدى أهم الوجهات الاستثمارية في تركيا، بفضل تحسن البنية التحتية وتسهيل حركة التجارة والنقل.
كما ستفتح المجال أمام مشاريع استثمارية جديدة في قطاعات مثل السياحة والصناعة وتكنولوجيا المعلومات والخدمات اللوجستية.
ويمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من موقع المدينة الاستراتيجي كمنفذ لتصدير منتجاتهم إلى أسواق أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، وتعزيز الاستثمار في تركيا وبالتالي فإن هذه المشاريع ستدعم التنمية الاقتصادية الشاملة لشيشلي على المدى البعيد.
بعض المشاريع الأخرى المهمة لتحسين البنية التحتية في شيشلي
- مشروع تطوير مياه الشرب وتوسيع خطوط الصرف الصحي.
- إنشاء محطة لتوليد الطاقة الكهرومائية على نهر كورة بسعة 325 ميجاواط.
- تطوير شبكة الكهرباء وتوسيع خطوط النقل لتلبية الطلب المتزايد.
- بناء أحياء سكنية جديدة وتطوير البنى التحتية في الأحياء القائمة.
- تطوير مرافق الرعاية الصحية وبناء مستشفيات حديثة.
- زيادة عدد مراكز البحوث والتكنولوجيا لدعم القطاعات الصناعية.
تواصل مدينة شيشلي جهودها الرامية لتعزيز بنيتها التحتية من خلال تنفيذ عدد من المشاريع الضخمة على مستوى قطاعات المواصلات والطاقة والاتصالات، ومن المؤكد أن هذه المبادرات الحيوية ستمهد الطريق لجعل المدينة مركزاً لجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية في المستقبل، وفرصة ازدهار لا تفوت في مجال الاستثمار العقاري.
وبالتالي فإن تطوير البنية التحتية في شيشلي يبقى أمراً حيوياً لتعزيز مكانتها كإحدى أهم الوجهات الاستثمارية، وطريقاً مؤدياً إلى التطوير العقاري في تركيا.
