مشروع يمن ايفلاري AL4019

اسطنبول / عمرانية
تاريخ الانتهاء : 2022-03-25
الأسعار تبدأ من : 385000$
Share on facebook
Share on telegram
Share on whatsapp
Share on email
Share on twitter

احجز موعد لزيارة العقار

الجنسية التركية
مشروع  يمن ايفلاري AL4019

بيانات المشروع

معلومات المشروع

  • يقع المشروع في منطقة عمرانية
  • المساحة الإجمالية: 75000 م 2
  • مساحة البناء: 40٪.
  • المسطحات الخضراء: 60٪.
  • عدد الأبنية بالمرحلة الأولى: 5.
  • الأبنية في المرحلة الثانية: 8.
  • عدد الطوابق: 29 & 16 & 34 & 3
  • الشقق: 1670 شقة ومكتب ومحل تجاري.
  • عدد الشقق بالمرحلة الاولى 545
  • عدد الشقق بالمرحلة الثانية: 950
  • أنواع الشقق: 1 + 1. 2 + 1. 3 + 1. 4 + 1.
  • كيف تسلم المرحلة الأولى ؟
  • ميكروويف وغسالة صحون وطباخ وفرن ومكيفات هواء.
  • هل توجد شرفات أو تراسات؟ نعم فعلا.
  • ارتفاع من الأرض إلى السقف: 2.85 م

ما هي اطلالات المشروع؟

إطلالة على الغابة والمدينة والبحر البعيد.

طريقة الدفع:

  • نقدا
  • تتوفر أقساط المرحلة 2.

هل المشروع جاهز؟

المرحلة الأولى جاهزة للسكن والمرحلة الثانية قيد الإنشاء.

اهم مزايا المشروع

  • يشتهر مشروعنا بمزايا موقعه. يعد مشروعنا أحد أكبر المشاريع في الجانب الأناضولي. يقع في منطقة متوسطة بين جسر البوسفور وجسر السلطان محمد الفاتح.
  • كما أنه يقع في منتصف الطريقين السريعين TEM وشيلي ، وهما الطريقان الرئيسيان وأهم نقاط النقل في اسطنبول. يؤدي طريق شيلا السريع إلى جسر البوسفور ويرتبط هذا الطريق السريع مباشرة بـ E5 ، بينما يؤدي الطريق السريع TEM إلى جسر السلطان محمد الفاتح.
  • شارع Alemdağ ، حيث يقع مشروعنا ، هو واحد من أكثر الشوارع حيوية وازدحامًا في اسطنبول. يبلغ طول شارع 10 كم ، وتتوفر جميع أنواع المحلات التجارية والمستشفيات والمتاجر التي تحتاجها على جانبي الشارع الأيمن والأيسر.
  • توجد محطتا مترو في هذا الشارع ؛ محطة مترو Çakmak ومحطة مترو Yamanevler.
  • يمكنك بسهولة الذهاب إلى خط Marmaray عن طريق ركوب المترو إلى Üsküdar والذهاب بسهولة عبر الجانب الأوروبي في حوالي 15-20 دقيقة. أو يمكنك الذهاب إلى خط المتروباص عن طريق ركوب المترو إلى أوسكودار. يمكنك بسهولة الذهاب إلى أي مكان تريده ، سواء بمركبتك الخاصة أو بواسطة وسائل النقل العام.
  • الجانب الأناضولي لديه حركة المرور الأكثر تنظيماً وأنظف هواء في اسطنبول. اليوم ، الجانب الأناضولي على وشك أن يصبح مركزًا ، على عكس الماضي. لهذا السبب بالذات ، يقوم العديد من المستثمرين الآن باستثمارات في الجانب الأناضولي.
  • يمكننا فهم ذلك بشكل أفضل من خلال النظر إلى معدل الزيادة في الأسعار. في الآونة الأخيرة ، كان معدل الزيادة في الأسعار في الجانب الأناضولي أعلى بكثير من الزيادة في الجانب الأوروبي.
  • يوجد 5 مراكز تسوق في منطقة العمرانية فقط. لذكر التسهيلات المتوفرة حول مشروعنا ؛ أقرب مركز تسوق لمشروعنا هو Can Park AVM ، الذي يبعد 450 مترًا فقط. يقع مجمع أكياكا بارك على بعد دقيقتين فقط ، بينما يقع مجمع إيكيا وبو ياكا وميدان على بعد 5 دقائق فقط. علاوة على ذلك ، يوجد مركزان ماليان حول مشروعنا. أحد هذه المراكز التي أنشأت على مساحة 300.000 متر مربع يقع في أتاشهير هو مركز مالي تموله الدولة وأيضًا أكبر مركز مالي في اسطنبول. يقع المركز المالي الآخر على بعد 400 متر فقط من مشروعنا.
  • كما ترى ، يقع مشروعنا في منتصف مركزين ماليين. تضيف هذه المراكز المالية قيمة إلى قيمة مشروعنا. المرحلة الأولى من مشروعنا جاهزة ومتاحة للتسليم ، بينما لا تزال المرحلة الثانية قيد الإنشاء. لكن في المرحلة الثانية يتم تسليم سند الملكية على الفور وهي مناسبة لعملية الجنسية.
  • هناك فرق السعر بين المرحلتين ؛ واحد جاهز للتسليم والآخر قيد الإنشاء. لذلك يجب أن أقول أنه يمكنك تحقيق ربح كبير إذا قمت بشراء منزل من المرحلة الثانية. مع اكتمال المراحل ، يتم تطبيق زيادة في الأسعار بنسبة 40 ٪ تقريبًا. لهذا السبب ، إذا كنت ترغب في شراء منزل لأغراض الاستثمار والمواطنة فقط ، فإن المرحلة الثانية هي الأنسب لك.
  • مشروعنا له وجهان مختلفان: الغابة والمدينة. الطابق 20 والطوابق فوقه تطل أيضًا على البحر. ومع ذلك ، فإن الطابق العشرين والطوابق التي فوقه متاحة فقط في المرحلة الثانية.
  • تم بناء المشروع على مساحة 75000 متر مربع 40٪ من هذه المساحة مستخدمة كمساحة بناء ،بينما يستخدم 60٪ كمنطقة خضراء.
  • تتكون المرحلة الأولى ، الجاهزة للتسليم الفوري ، من خمس كتل ، والمرحلة الثانية بها ثماني كتل قيد الانشاء.
  • ستكون المرحلة الثانية من مشروعنا بنفس جودة المرحلة الأولى من جميع الجوانب. حاليًا ، من المخطط تسليمه في يوليو 2022. ولكن يمكننا تقدير أن التسليم قد يكون في وقت مبكر مع الأخذ في الاعتبار الأعمال الأخرى التي أنجزتها مجموعة Artaş. على سبيل المثال ، تم تسليم المرحلة الأولى قبل خمسة أشهر.
  • في المرحلة الثانية ، تكون المباني الأولى والثانية عبارة عن كتل سكنية ؛ هاتان البنايتان مكونتان من 34 طابقا وخيارات 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1 متاحة بمساحة أقل. بينما تبلغ مساحة الشقة 2 + 1 125 مترًا مربعًا في هذه الكتل ، تبلغ مساحتها 136 مترًا مربعًا في كتل مكونة من 29 طابقًا. ستكون المنشأة الاجتماعية للمرحلة الثانية أكبر بثلاث مرات من المرحلة الأولى. لكن هذا المرفق سيكون متاحًا مقابل رسوم رمزية حيث سيتم تشغيله من قبل شركة كبرى مثل MacFit. لهذا السبب ، ستكون جودة الخدمة أعلى من المنشأة العادية.
  • تم تخصيص الطابقين الأول والثاني في الكتل بالكامل كمرآب للسيارات. تم تخصيص موقف واحد للسيارات للشقق 1 + 1 و 2 + 1 ، في حين تم تخصيص موقفين للسيارات للشقق 3 + 1 و 4 + 1.
  • سيكون الطابق الأرضي من الكتل الأولى والثانية في المرحلة الثانية والطابق الأرضي من المرحلة الثالثة مركزًا للتسوق بالكامل. لم يبدأ بناء المرحلة الثالثة بعد ، لكن هذه الكتلة الثالثة ستكون تجارية فقط. سيبدأ بناء الكتلة الثالثة وعرضها للبيع في غضون 4-5 سنوات.
  • تم تجهيز الشقق بمكيفين ، أحدهما في غرفة المعيشة والآخر في غرفة النوم ، وأنظمة المنزل الذكي ، وميكروويف ، وغسالة أطباق ، وموقد وفرن. العلامة التجارية لجميع المنتجات المدمجة هي سيمنز

مميزات المشروع

الامن على مدار الساعة
موقف سيارات
ساحات خضراء
ملاعب اطفال
مسبح داخلي
مسابح
البيت الذكي
حديقة
صالة رياضة
حمام تركي وساونا
مسار للجري
المنطقة مخدمة بشكل كامل

خيارات المشروع

نوع العقار المساحة تبدأ من(م٢) السعريبدأ من($)
1+1 110 385.000
2+1 183 524.000
3+1 162 677.000
4+1 216 880.000

احدث المشاريع