خطوات شراء شقة في تركيا 2022

شراء شقة في تركيا

شارك المقال

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on telegram
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

شراء شقة في تركيا ليس بأمر سهل الإجراء كما يبدو، فهو يحتاج إلى صبر، ويتطلب أيضاً دراسة طويلة ومعمّقة قبل خطو الخطوة الأولى، بدءاً من تحديد الهدف من شراء العقار ووصولاً إلى دفع ثمن العقار واستلام سند الملكية، وإن كنت تتساءل عن الخطوات الصحيحة نحو الاستثمار الآمن في تركيا وشراء شقة في تركيا بطريقة قانونية سليمة، فنحن من شركة العالمية العقارية نطرح لك هذه الخطوات بالتفصيل، ابق معنا.

خطوات شراء شقة في تركي

1) حدد هدفك من شراء شقة في تركيا

بالتأكيد ليس كلّ من يبحث عن شراء عقار في تركيا له نفس الهدف من عملية الشراء.

إذ يوجد عدّة أهداف من شراء العقارات في تركيا، وهذه أول خطوة ينبغي عليك تنفيذها، حدد هدفك من شراء شقة في تركيا.

وتتلخّص أهداف شراء عقار في تركيا كالتالي:

  • الاستثمار العقاري الآمن في تركيا: وتحقيق الأرباح من تأجير العقار أو إعادة بيعه.
  • السكن الدائم: يسعى الكثيرون إلى شراء العقارات في تركيا بقصد الإقامة والاستقرار في هذه الدولة الآمنة.
  • الحصول على الجنسية التركية: قد يكون الهدف من شراء شقة في تركيا هو الحصول على الجنسية، يليها الحصول على الجواز التركي.
  • الإقامة المؤقتة في تركيا: إن كنت مسافراً إلى تركيا للعمل مثلاً، يسمح لك امتلاك شقة في تركيا بالحصول على حق الإقامة مدة سنة أو سنتين قابلة للتجديد.
  • السياحة في تركيا: أيضاً تعدّ السياحة في بلد تركيا الجميل من أبرز الأسباب وراء شراء العقارات في تركيا.

2) ابحث جيّداً عن العقار المناسب

يعدّ السوق العقاري في تركيا من سوقاً ضخماً يضمّ الآلاف من العقارات والعروض العقارية المميّزة.

وهنا وعند شراء شقة في تركيا، تطرح على نفسك السؤال التالي، كيف أختار العقار المناسب في تركيا؟

بدايةّ ينبغي عليك إجراء دراسة واسعة للسوق العقاري، ويمكنك الاطلاع على طبيعة هذا السوق وأنواع العقارات في تركيا من خلال قراءة المقالات التي نقدّمها لك في شركة العالمية العقارية.

إذ قد وضعنا لك قائمة مطولة عن العقارات في تركيا، مع شرح وافي ومفصّل عنها.

أيضاً وحتى تستطيع العثور على العقار الأنسب لك، فيمكنك اللجوء إلى الوسيط العقاري أو الوكيل العقاري ليساعدك في هذه المهمة.

من هو الوكيل العقاري؟

هو الشخص الذي يساعدك على شراء شقة في تركيا ويدير كافة المعاملات القانونية المتعلقة بعملية البيع أو الشراء.

وبالتالي يقلّل الوكيل العقاري من فرص الوقوع في الأخطاء أو ضحية للاحتيال عن شراء العقارات في تركيا.

وإن كان هدفك الاستثمار العقاري في تركيا، يساعدك الوكيل العقاري أيضاً على الاستثمار الآمن في تركيا بدون مخاطر.

كيف تختار الوكيل العقاري المناسب عند شراء شقة في تركيا؟

يمكنك الاعتماد على عدة أمور لاختيار الوكيل العقاري:

  • الأخذ بنصيحة أحد الأصدقاء أو الأقارب ممن لهم تجربة حقيقية مع الوكيل في شراء عقار في تركيا.
  • يمكنك اختيار الوكيل من إحدى الشركات العقارية التي تملك رقم ضريبي يثبت قانونية عملها.
  • ويمكنك التأكد من قانونية الشركة أيضاً من خلال عنوانها الصحيح ومقرّها على أرض الواقع.
  • لا مشكلة من أن تطلب الأوراق القانونية للوكيل العقاري للتأكد من أنّك تتعامل مع الشخص المناسب ولست عرضة للنصب والاحتيال.
  • تستطيع التأكد من خبرة الشركة ونجاحها من خلال رؤية تقييمات العملاء أمثالك، ممن قد سبقك في شراء شقة في تركيا.

ويقدّم لك الوكيل العقاري عدّة عروض وخيارات يرسلها لك عبر الهاتف أو وسائل التواصل الاجتماعي.

ويبقى عليك التمعّن في هذه العروض والعقارات واختيار ما يناسبك منها قبل السفر إلى تركيا ورؤيتها على أرض الواقع.

3) القدوم إلى تركيا

يسمح لك السفر بهدف شراء شقة في تركيا أن تتمعّن في مواصفاتها وبنائها، إذ تقوم أنت والوكيل العقاري بإجراء جولات عقارية على المشاريع التي شاهدتها عبر الإنترنت، وتراها بعينك على أرض الواقع.

فربما تختلف نظرتك عن العقار الذي نال إعجابك وأتيت لرؤيته، وأيضاً من الممكن أن ينال عقار آخر إعجابك بدلاً منه.

وذلك لأنّه على أرض الواقع وعند قدومك إلى تركيا قد ترى بعض الأمور التي لم تكن واضحة عبر الإنترنت.

كما يسمح لك السفر بأن تتأكّد من مدى صدق الوكيل العقاري الذي تتعامل معه (عند تطابق مواصفات العقار على أرض الواقع مع مواصفات الإنترنت يكون الوكيل صادقاً حينها).

وإذا كنت تثق تماماً في الوكيل العقاري، فيمكنك أن تتجاوز خطوة السفر لـ شراء عقار في تركيا.

إذ يمكنك حينها شراء العقارات في تركيا عن بعد بدون أيّة مشاكل، وسوف تكون محميّاً من النصب أو الاحتيال.

وهذا ما حدث كثيراً مع شركتنا العالمية العقارية، فالكثير من العملاء قاموا بشراء عقار في تركيا عن بعد عن طريقنا.

وجميعهم أبدوا إعجابهم الشديد بالعقار، فهو على أرض الواقع تماماً كما هو في الصور عبر الإنترنت.

ونحن من شركة العالمية العقارية نضمن لك الاستثمار الآمن في تركيا، وأن تنال العقارات التي نقدّمها لك إعجابك.

4) اكتشاف العروض العقارية واختيار الشقة المناسبة

بعد مشاهدتك العقارات المتاحة عن قرب، حان الآن وقت اختيار أفضل عقار بينها.

ونساعد نحن شركة العالمية العقارية على اختيار العقار المناسب كما يلي:

  • إن كنت ترغب بشراء شقة في تركيا بغرض السكن والاستقرار لوحدك يكفي عقار بغرفة نوم واحدة وقريب من مقر عملك.
  • أمّا إن كنت تسعى إلى تأسيس عائلة يفضّل أن تختار شقة بأكثر من غرفة نوم لتكفي حاجة عائلتك، كما يفضل شراء عقار في تركيا قرب المدارس وطرق المواصلات لتسهّل على أبنائك الوصول إلى مدرستهم.
  • وأمّا إن كنت ترغب بالاستثمار العقاري في تركيا، ننصحك باختيار شقة في المناطق التي تشهد تطوراً وازدهاراً وتشهد عقاراتها ارتفاعاً في الأسعار بشكل مستمر.

وهنا أيضاً لا بدّ من الاستماع إلى نصائح الوكيل العقاري، كونه ذو خبرة وعلى معرفة تامّة بأمور السوق العقاري التركي.

5) التفاوض مع البائع عند شراء شقة في تركيا

والآن لقد اخترت العقار المناسب لحاجتك وسوف تبدأ بإجراءات شراء عقار في تركيا ونقل الملكية إليك.

وهنا لا بدّ منك أنّ تجري مفاوضات مع بائع العقار لتخفيض السعر قليلاً، وهذا أمر قانوني ومباح في تركيا.

وفي هذه الخطوة أيضاً يساعدك الوكيل العقاري على المفاوضات، فهو خبير في مثل هذه الأمور، نظراً لطبيعة عمله في شراء العقارات في تركيا.

وهذا أيضاً ما نقدّمه لك من شركة العالمية العقارية، حيث نعمل دائماً على التفاوض مع البائع لتخفيض قيمة العقار بما يتناسب مع مصلحة عملائنا.

وبعد أن تختار العقار في تركيا، يمكنك دفع العربون وحجز العقار باسمك إلى حين تنتهي من الأوراق والمعاملات المطلوبة.

وهنا يجب على البائع إيقاف الإعلان عن العقار لأن عملية شرائه تمّت، وأصبح من حق المشتري مالك العقار الجديد.

6) تجهيز الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا

حتى تضمن نجاح الاستثمار الآمن في تركيا وفق الخطوات الصحيحة، ينبغي عليك الآن تجميع الأوراق المطلوبة.

ومن أهم الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

  • حجز موعد مع مديرية الطابو.
  • جواز السفر مترجم إلى التركية مع تصديق الجواز عند كاتب العدل.
  • استخراج رقم ضريبي.
  • سند ملكية العقار.
  • تقرير التقييم العقاري من أبرز الأوراق اللازمة لشراء شقة في تركيا.
  • 2 صور شخصية + صورة شخصية للبائع.
  • وثيقة تأمين ضد الزلازل.
  • فتح حساب في أحد البنوك التركية.

ثمّ يتمّ دفع المبلغ المتفق عليه عبر حوالة بنكية من خلال البنوك التركية أو إحدى البنوك الخارجية في الدول التي تتعامل مع تركيا بدون مشاكل.

7) الحصول على الطابو (سند الملكية)

وفي النهاية، تأتي الخطوة الأخيرة بالتوجه إلى مديرية الطابو في الموعد الذي تم حجزه سابقاً.

ومن ثم تقديم الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا، وبعدها تحصل على سند الملكية الجديد مع اسمك ومعلوماتك عليه.

الاستثمار الآمن في تركيا

موضوع الاستثمار الآمن في تركيا لا يمكن تأكيده بشكل حتمي، وفي الوقت نفسه لا يمكن نفيه.

فتركيا هي من أفضل الدول في أوروبا للاستثمار وتحقيق أرباح من خلال شراء العقارات في تركيا.

ولكن في الوقت نفسه يجب الحذر من الاحتيال الذي يعدّ كثير الحدوث عند شراء شقة في تركيا.

فليس جميع الوكلاء العقاريون صادقون، ولا ينبغي لك أن تثق بأيّ وكيل بشكل عشوائي.

بل احرص على اختيار الوكيل العقاري الذي يملك أوراقاً قانونية، ويتحدث عملائه السابقون عن صدقه ونجاحه في عمله.

ونحن شركة العالمية العقارية جاهزون لضمان نجاح الاستثمار الآمن في تركيا، ومستعدون لنقدّم خدماتنا لك أفضل استعداد.

مقالات تهمك

دليلك لطرق الحصول على الجنسية التركية

مدينة اسطنبول في تركيا

Subscribe To Our Newsletter

Get updates and learn from the best

تصفح المقالات المرتبطة