منطقة الفاتح في اسطنبول تقع في قلب المدينة بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة وعلى مضيق البوسفور، وهي من أكثر مناطق اسطنبول استراتيجية في مختلف الأصعدة ولا سيما الصعيد التاريخي والسياحي، فقد تعاقبت عليها عدّة حضارات وثقافات أشهرها الإمبراطورية البيزنطية والدولة العثمانية، هذه الحضارات التي تركت آثاراً ما زالت قائمة حتى يومنا هذا، وتشير إلى عظمة منطقة الفاتح وأهميتها السياحية في تركيا.
فأين تقع منطقة الفاتح السياحية؟ وما هي خدماتها ومميزاتها؟ هذا ما سنأتي إليه في المقال التالي، كما سنتعرف على مميزات شراء عقارات في منطقة الفاتح اسطنبول، ونتحدث قليلاً عن خدماتها ومعالمها السياحية الشهيرة.
جدول المحتويات
موقع منطقة الفاتح في اسطنبول
تقع منطقة الفاتح السياحية في الشطر الأوروبي من مدينة اسطنبول في موقع استراتيجي منحها مميزات لا تتواجد في باقي مناطق اسطنبول.
وتحديداً تقع منطقة الفاتح بجوار المناطق التالية:
- تشرف منطقة الفاتح من الجهة الجنوبية على بحر مرمرة.
- كما تطلّ منطقة الفاتح من جهة الشرق على مضيق البوسفور.
- تجاور منطقة الفاتح من الجهة الغربية منطقة زيتون بورنو الراقية.
- ومن جهة الشمال تجاور منطقة الفاتح منقطة بي أوغلو ومنطقة بيرم باشا إضافة إلى ممر مائي يصل إلى مضيق البوسفور.
- يحيط بالحدود الغربية لمنقطة الفاتح أسوار القسطنطينية، هذه الأسوار الأثرية التي ما زالت قائمة حتى يومنا هذا.
- تبعد منطقة الفاتح حوالي 44 كيلومتراً عن مطار اسطنبول الجديد، وحوالي 50 كيلومتراً عن مطار صبيحة.
وتبلغ مساحة منقطة الفاتح الإجمالية حوالي 15.6 كيلومتراً مربعاً، تشغلها الكثير من الخدمات والحدائق والمعالم السياحية التي سنأتي على ذكرها تباعاً.
الخدمات في منقطة الفاتح في اسطنبول
تتميز منطقة الفاتح بخدماتها المتكاملة وبنيتها التحتية القوية، فهي تضمّ العديد من المدارس والمشافي والأسواق والمراكز التجارية، كما تربطها شبكة مواصلات تسهّل على سكّانها التنقّل من وإلى المنطقة.
إليك أهمّ خدمات منطقة الفاتح:
المدارس والجامعات
إن كنت تبحث عن منطقة تقدّم أفضل الخدمات التعليمية لك أو لأبنائك، فإن منطقة الفاتح في اسطنبول تعدّ من أوّل الخيارات التي ينبغي عليك النظر إليها.
حيث وعلى الرغم من أهمية منطقة الفاتح السياحية، إلّا أنّها من أهم المناطق التعليمية، ويقصدها الطلاب من مختلف المدن التركية والدول العربية والأوروبية.
ومن أبرز المدارس في منطقة الفاتح:
- مدرسة داوود باشا.
- مدارس دنيا الأناضول.
- ثانوية دورية.
- إعدادية علاء الدين جوسا.
- ابتدائية إسكندر باشا.
- روضة عائشة.
- روضة أجيال الأمل النموذجية.
أيضاً من أهمّ الجامعات والأكاديميات التعليمية:
- أكاديمية عقول للخدمات التعليمية: ومن أبرز خدماتها تعليم اللغات العربية والتركية وتقديم كورسات في اللغة الإنجليزية.
- جامعة السلطان محمد الفاتح.
الخدمات الصحية
عند شراء عقار في اسطنبول منطقة الفاتح ستجد نفسك ضمن منطقة تقدّم كامل الخدمات الصحية والعلاجية.
إليك أبرز المراكز الصحية والمشافي في منطقة الفاتح:
- مركز النور الطبي.
- مركز شامنا الفاتح.
- مستشفى جراح باشا.
- مشفى الدكتور جنكس.
- عيادات اليوسف.
- عيادة الأمل.
- ومركز الشفاء الطبي.
طرق المواصلات
إنّ أهمّ ما يميّز منطقة الفاتح هي المواصلات المتطورة التي تربط أحياء المنطقة ببعضها، وتصلها أيضاً بباقي مناطق اسطنبول الإدارية.
حيث استفادت منطقة الفاتح السياحية من موقعها في قلب مدينة اسطنبول وإطلالتها على عدة مسطحات مائية، مما جعلها نقطة وصل بين أنحاء اسطنبول ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر وسائل المواصلات المتنوعة.
وأهمّ هذه الوسائل هي:
- الحافلات: تربط منطقة الفاتح مع اسطنبول حافلات لها عدة محطات في المدينة، وأبرز هذه الحافلات هي (الحافلة 80) و(الحافلة 87t) وكذلك (الحافلة 71t).
- محطات المترو: يعمل المترو على مدار الساعة ويربط بدوره مختلف مناطق اسطنبول ببعضها.
- المترو بوص: وهي حافلات سريعة أكثر تكلفة من الحافلات العادية ولكنّها تختصر لك الوقت.
- الترام: يسهّل الترام التنقّل بين أنحاء اسطنبول، وأبرز خطوط الترام في منطقة الفاتح السياحية نذكر الخط (T1) الذي يمر في منطقة السلطان أحمد، والخط (T4) الذي يصل بين توبكابي ومسجد السلام.
المراكز التجارية
وبعد الحديث عن المواصلات والخدمات الصحية والتعليمية، لا بدّ من التنويه إلى أنّ منطقة الفاتح في اسطنبول أيضاً تضم العديد من المراكز التجارية التي ستجد فيها كامل حاجياتك.
ومن أبرز المولات والمراكز التجارية في منطقة الفاتح في اسطنبول:
- هيستوريا مول.
- مول اوليفيوم آوتليت.
- مركز اسطنبول للتسوق.
- مؤسسة العراب التجارية.
- السوق المصري.
- والعديد من الأسواق المسقوفة الأثرية.
- البزار الكبير
أجمل المعالم في منطقة الفاتح في اسطنبول
تشتهر منطقة الفاتح بمعالمها السياحية والأثرية، وتضم الكثير من القصور والمساجد القديمة التي تدلّ على عظمة المنطقة.
وتشهد منطقة الفاتح أيضاً إقبالاً كبيراً من السياح الأتراك أو الأجانب، إليك أشهر المعالم التي يقصدها السياح:
1) مسجد الفاتح
يعدّ مسجد الفاتح من أقدم المعالم الأثرية والسياحية في منطقة الفاتح، ويعود اسمه إلى السلطان محمد الفاتح الذي سمي باسم “الفاتح” بعد فتحه أسوار القسطنطينية.
تمّ بناء مسجد الفاتح وفق التصاميم الإسلامية القديمة، وهو يحمل طابعاً دينياً في قلوب المسلمين، إضافة إلى كونه أصبح مقصداً سياحياً للكثير من الأجانب أو الأتراك من باقي مدن تركيا.
ويضم المسجد قبة مركزية قطرها حوالي 26 متراً، إضافة إلى مئذنتان ومحراب قديم ما يزال حتى يومنا هذا.
وتكسو جدران مسجد الفاتح في اسطنبول الزخارف الإسلامية، والآيات القرآنية والأحاديث النبوية التي تدلّ على الأهمية التاريخية والإسلامية للمسجد.
كما يضم مسجد الفاتح باحة واسعة تحيط بها أعمدة رخامية، في القسم الجنوبي من الباحة يوجد مرقد السلطان محمد الفاتح، تحيط به أسوار زجاجية.
2) السوق المغلق في منطقة الفاتح في اسطنبول
اشتهر السوق المغلق بأسماء كثيرة بين المواطنين في تركيا، إذ كان يسمى “جراند بازار” أو “السوق المسقوف” وكذلك سمي “البازار الكبير”.
ويعدّ من أضخم الأسواق في تركيا يمتد على مساحة 30.000 متراً مربعاً، فيه ما يزيد عن 40 خاناً وأكثر من 4.000 محلاً تجارياً.
يحيط بالسوق المسقوف في الفاتح 11 باباً للدخول، وأشهر هذه الأبواب هو باب “نور عثمانية”.
وتجد في هذا السوق القديم الكثير من المنتجات وأبرزها:
- الملابس العثمانية التاريخية.
- التوابل والبهارات التركية.
- المأكولات التركية.
- القهوة التركية المعروفة بلذّتها.
- الإكسسوارات والحلي.
- الكتب والمجلات التاريخية أو الحديثة.
3) منطقة السلطان أحمد
منطقة السلطان أحمد هي أيضاً من أوائل المناطق السياحية في منطقة الفاتح في اسطنبول التي يتوجب عليك زيارتها.
سُمّيت منطقة السلطان أحمد بهذا الاسم نسبة إلى السلطان أحمد الأول الذي بنى مسجد السلطان أحمد فيها أيضاً.
تضم منطقة السلطان أحمد عدة معالم سياحية أشهرها مسجد ومتحف آيا صوفيا وقصر التوبكابي الأثري.
4) مسجد آيا صوفيا
الذي يقصده المسلمون والمسيحيون من مختلف مناطق تركيا.
كان المسجد عبارة عن كنيسة مشهورة في عهد الإمبراطورية البيزنطية، وظلت الكنيسة تمثّل الإمبراطورية حتى وصول السلطان محمد الفاتح إلى المنطقة.
حيثّ عمل على تحويل الكنيسة إلى مسجد إسلامي، وظلّ كذلك يستقبل المصلين للصلاة في ساحته الواسعة حتى عام 1934.
حين أمر مؤسس الدولة التركية مصطفى اتاتورك بتحويل المسجد إلى متحف، وتم منع المسلمين من الصلاة فيه.
ولكن في العام 2012 ميلادي، تم السماح بالأذان في مسجد آيا صوفيا لأول مرة، وفي السنوات الأخيرة أعيد تحويل المتحف إلى مساجد للصلاة، وفي العام 2022 صلّى المسلمون صلاة التراويح في المسجد بعد غياب طويل.
5) قصر التوبكابي
أيضاً يعدّ قصر التوبكابي من أجمل المعالم السياحية في منطقة السلطان أحمد ضمن منطقة الفاتح في اسطنبول.
وهو من القصور الإسلامية وقد كان بمثابة المقر الإداري للسلاطين في العصر العثماني، يضم 13 باباً أشهرها هو الباب العالي.
ويضم القصر من الداخل مئات الغرف، إضافة إلى مجلس وجامعة ومشفى، وكذلك يضم متحف ومسجد.
ويستقبل قصر التوبكابي آلاف السياح سنوياً، وقد صنّفته منظمة اليونسكو واحداً من المناطق الأثرية التاريخية في تركيا واسطنبول.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا منطقة الفاتح
يعدّ الاستثمار العقاري في تركيا في منطقة الفاتح استثماراً ناجحاً بدون شك، وتشهد المنطقة إقبالاً ضخماً من المستثمرين الأجانب لشراء عقارات والاستثمار فيها، وذلك نظراً لموقع منطقة الفاتح الاستراتيجي في قلب اسطنبول وإطلالتها على بحر مرمرة ومضيق البوسفور، إضافة إلى توافر كامل الخدمات الصحية والتعليمية وطرق المواصلات في منطقة الفاتح.
وما زاد من أهمية الاستثمار العقاري في منطقة الفاتح هو المعالم السياحية الكثيرة في المنطقة، والتي ساعدت على استقطاب الآلاف من السياح سنوياً، مما ادّى إلى زيادة الطلب على شراء العقارات في منطقة الفاتح أو استئجارها، وبالتالي تحقيق عوائد استثمارية مربحة.
