منطقة باغجلار في إسطنبول من أفضل المناطق السكنية في تركيا، تقع في موقع استراتيجي قرب مركز إسطنبول، وعلى مقربة من أهمّ الطرق الرئيسية التي تربطها مع باقي مناطق إسطنبول وتركيا.
وإن كنت تبحث عن شقة سكنية هادئة في منطقة كاملة الخدمات، فإنّ منطقة باغجلار هي الأفضل لذلك، فهي تضمّ الكثير من المشافي الحكومية أو الخاصة، مع مجموعة من المدارس الابتدائية والإعدادية أو الثانوية، إضافة إلى وجود الكثير من المناطق السياحية التي يقصدها السياح على مدار السنة.
لنتعرف على موقع منطقة باغجلار ميدان، مساحاتها وخدماتها، وما يميّز الاستثمار العقاري فيها عن بقية المناطق في إسطنبول.
جدول المحتويات
موقع منطقة باغجلار في اسطنبول
تحتّل منطقة باغجلار موقعاً مميزاً ضمن مدينة إسطنبول، مجاورة أهمّ المناطق الإدارية في المدينة:
- يقع إلى الجنوب من منطقة باغجلار منطقة بهتشلي ايفلار.
- يحدّ منطقة باغجلار من جهة الغرب منطقة كوتشوك تشكمجه وبحيرة كوتشوك تشكمجه.
- من جهة الشمال الغربي تجاور منطقة باغجلار منطقة بشاك شهير في اسطنبول.
- ومن جهة الشمال الغربي تجاور منطقة باغجلار منطقة اسنلر.
- أمّا من الشرق تجاور منطقة باغجلار منطقة غوغوران.
- تشرف منطقة باغجلار على الخط الرئيسي E-5 والخط الرئيسي TEM، هذه الطرق التي تسهّل التنقّل من منطقة باغجلار وميدان باغجلار إلى مختلف مناطق اسطنبول.
- تبعد منطقة باغجلار 35 كيلومتراً عن مطار إسطنبول الجديد.
مساحة منطقة باغجلار في اسطنبول
تمتد منطقة باغجلار على مساحة واسعة تبلغ حوالي 23 كيلومتراً مربعاً، تشغلها الخدمات المتنوّعة من مدارس ومشافي ومراكز تجارية.
كما تربط أنحاء باغجلار شبكة قوية من المواصلات، وتتنوّع الوحدات السكنية ضمن باغجلار بين الشقق أو الفيلات والقصور الضخمة.
وتشهد المنطقة إقبالاً متزايداً للسكن ضمنها نتيجة لمميزاتها الكثيرة، وقد بلغت الكثافة السكانية في باغجلار في عام 2019 حوالي 751.000 نسمة.
خدمات منطقة باغجلار في اسطنبول
إن كنت تبحث عن منطقة سكنية كاملة الخدمات فما عليك إلّا شراء عقار في باغجلار، فهي كما ذكرنا تتمتع ببنية تحتية قوية تتمثّل بالمشافي والمدارس وطرق المواصلات.
إليك أبرز الخدمات في منطقة باغجلار:
الخدمات التعليمية
تعدّ منطقة باغجلار منطقة تعليمية بامتياز، تضمّ العشرات من المدارس والجامعات التي يقصدها الطلاب من إسطنبول وتركيا والدول المجاورة.
ومن أشهر المدارس في منطقة باغجلار في إسطنبول:
- إعدادية أتاتورك.
- ثانوية باغجلار أناضول.
- ابتدائية غونشلي.
- ابتدائية باغجلار.
- مدارس السفير الدولية.
- المدرسة السورية الكندية.
- مدارس الفايز الدولية.
- مدرسة الياسمين الدولية.
- المدرسة العربية الدولية.
وأمّا الجامعة في منطقة باغجلار فهي جامعة راقية ومتطورة، اسمها جامعة باغجلار واسمها الثاني جامعة إلتن باش، تم تأسيسها عام 2008، واستقبلت أول دفعة طلاب في العام 2011/2012.
وتقع جامعة إلتن باش في حي محمود بيه في منطقة باغجلار في إسطنبول، ومن أهمّ الاختصاصات التي تدرّسها هي الطب البشري وطب الأسنان والصيدلية.
وبالتالي تكون جامعة إلتن باش من الجامعات القليلة التي تدرّس هذه الفروع، وكلّ ذلك بأسعار رمزية مقبولة للجميع.
الخدمات الصحية
تضم منطقة باغجلار في إسطنبول الكثير من المشافي، منها ما هو تابع للحكومة التركية، وبعضها الآخر مشافي خاصة، إضافة إلى وجود عدّة مراكز صحية متخصصة بمحالات محددة.
إليك أبرز الخدمات الصحية في منطقة باغجلار:
- مشفى باغجلار الحكومي.
- مستشفى ميديلايف باغجلار: يضمّ أكثر من 100 سرير للمرضى، بعضها مخصّص للعناية المشددة وحديثي الولادة..
- مستشفى باغجلار للتدريب والبحوث: بدأت بتقديم خدماتها للمرضى منذ العام 2006 ميلادي.
مجمع مشافى ميدي بول ميغان: مجمّع طبي ضخمّ يضم حوالي 460 سريراً للمرضى.
المراكز التجارية
تعدّ منطقة باغجلار في إسطنبول من أهمّ المناطق التي يمكنك قصدها بهدف التسوّق وشراء حاجياتك.
إذ تضمّ عدة مراكز تجارية وأسواق تقدّم كامل المنتجات، وأشهرها:
- مركز تسوق غونشلي: والذي يقدّم لك المنتجات التركية المحلية والأجنبية، كما يضم صالة سينمائية ومجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية.
- مول 212 باور أوتليت: يقع في منطقة محمود بيه، ويقدّم الكثير من المنتجات التركية والأجنبية.
- مول أوف إسطنبول: يضمّ أكثر من 350 محلاً تجارياً، تجد فيها كامل احتياجاتك، ومنتجات محلية وأجنبية.
- شارع باسن إكسبريس: من أشهر المراكز التجارية في باغجلار، يضم الكثير من المنشآت الصناعية والتجارية، ويقصده الزوار من مختلف مناطق تركيا.
- مركز فوروم إسطنبول للتسوق.
- سوق باغجلار ميدان.
- وسوق البيت السوري.
- سوق الأربعاء في باغجلار.
المواصلات
من أهمّ ما يميّز منطقة باغجلار في إسطنبول هي وسائل المواصلات المتنوعة والطرق الرئيسية التي تربط بين المنطقة وباقي أنحاء إسطنبول.
إذ تنتشر خطوط المترو والترام والحافلات في كافة أنحاء المنطقة، وهذا ما زاد من أهمية شراء العقارات في منطقة باغجلار، وأصبحت من أفضل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري.
ويعدّ خط المترو (يني كابي ـ كيرازلي) من أبرز الخطوط التي تصل منطقة باغجلار مع باقي مناطق إسطنبول.
إذ يمرّ الخط هذه بعدّة مناطق وهي يني كابي، بيرم باشا، كوجاتبه، أسنلار، باغجلار وينتهي في كيرازلي.
أيضاً من أشهر محطات المترو هو “باغجلار ميدان”، تقع على الخط M1B من خطوط مترو إسطنبول.
ومن الخيارات السريعة للوصول إلى منطقة باغجلار هو خط الترامواي باغجلار ـ كاباتش، ويسمّى هذا الخط T1.
أيضاً توجد عدّة حافلات تصل إلى منطقة باغجلار، نذكر على سبيل المقال منها:
(78 – 97 – 98A – 98B – 98C)
مطاعم منطقة باغجلار في اسطنبول
يوجد في المنطقة العديد من المطاعم التي توفّر للسكان أشهى الأطعمة، وتقدّم لهم خدماتها من توصيل مباشر إلى الشقق.
ومن أشهر هذه المطاعم في باغجلار:
- مطعم البارون في ميدان باغجلار.
- مطاعم عروس الشام.
- سفينة ومطعم أهل الراية.
- كافيه ومطعم اكس إسطنبول.
- منتجات مطبخ البيتوتي.
معالم جميلة يمكنك زيارتها مجاورة لمنطقة باغجلار في اسطنبول
توجد الكثير من المناطق الجميلة قريبة من منطقة باغجلار، يقصدها السياح على مدار السنة للتمتع بجمالها والتقاط الصور التذكارية بجوارها.
وأشهرها:
1) كهف يارمبورجاز
من أشهر المعالم السياحية يقع في بشاك شهير مجاوراً لمنطقة باغجلار، وهو عبارة عن كهف تشكل على بقايا نهر جاف، أعلن عنه موقع أثري من الدرجة الأولى في العام 2001.
2) ميدان باغجلار
من أجمل المناطق السياحية في منطقة باغجلار، وأحدّ أهمّ الأماكن التي يجب زيارتها من قبل السياح.
3) شارع التنزّه في باغجلار
يقع شارع التنزّه بجوار ميدان باغجلار، يقصده سكان المنطقة للمشي وممارسة الرياضة، ولتناول الطعام في المطاعم والمقاهي الممتدة على طول الشارع.
4) متحف محمد عاكف أرسوي
يقع المتحف في حي كاظم كارابكير، يضمّ العديد من المخطوطات الثقافية والأعمال الفنية.
5) القصر العثماني
أيضاً يعدّ من المعالم الجميلة في منطقة باغجلار في اسطنبول التي تدلّ على عظمة التصاميم العمرانية العثمانية.
مميزات الاستثمار العقاري في منطقة باغجلار
الاستثمار العقاري في تركيا في منطقة باغجلار يعود إليك بأرباح وافرة بدون شك، فما هي عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا باغجلار؟
تعود أهمية الاستثمار في المنطقة إلى البنية التحتية القوية، المتمثّلة في المشافي والمدارس والجامعات، أيضاً تضم المنطقة عدة مراكز تجارية مشهورة أشهرها شارع باسن اكسبريس وميدان باغجلار، والكثير من المنشآت الصناعية ومحطات المترو والترامواي، وهذا ما يجعل المنطقة مكاناً مناسباً للسكن والاستقرار، مما يعني إقبالاً متزايداً للسكن فيها.
وتتميز العقارات في منطقة باغجلار في إسطنبول بأنّ أسعارها ترتفع عاماً بعد عام، مما يضمن لك تحقيق الأرباح الكثيرة عند الاستثمار العقاري في المنطقة.
شراء عقارات في منطقة باغجلار
توجد عدّة مشاريع عقارية في منطقة باغجلار في اسطنبول ننصحك ان تضع المنطقة بالحسبان لشراء شقتك في واحدة من مشاريعها، فهي مصممة وفق أحدث التصاميم العالمية، وتتمتع ببنية تحتية قوية.
تتراوح الاسعار في مشاريعها من 150000 الف دولار الي ما يزيد عن 420000 دولار حسب نمط العقارات و موقع المشروع وخدماته.
ملاحظة:هذه اسعار تقريبة قد تختلف خلال الفترات القادمة وتزيد الاسعار.
كم تبعد منطقة باغجلار عن ميدان تقسيم؟
لا تبعد منطقة باغجلار إلّا 17 كيلومتراً عن منطقة تقسيم في إسطنبول.
ويمكن الوصول إلى تقسيم من منطقة باغجلار عبر الطريق السريع E-80 خلال ربع ساعة فقط.
أمّا ركوب الحافلات، فهو أرخص ثمناً لكنّه يلزمك وقتاً أطول للوصول إلى تقسيم، حوالي 40 دقيقة.
كم تبعد منطقة باغجلار عن منطقة الفاتح ؟
منطقة باغجلار تبعد حوالي 22 كيلومتراً عن منطقة الفاتح في إسطنبول.
